顺义原大龙地块暂停入市

2019-09-13 来源：黑龙江租房网

地产中国讯 9日，北京市土地储备中心站发布公告称，暂停顺义新城第21街区a、c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地挂牌出让活动。

对此，地产中国致电国土局，相关工作人员回复称，暂停顺义新城第21街区地块的出让是为了平抑整体市场预期，亦是出于防止北京近期再出新地王的考虑。

据新京报报道，截至9月底，北京已出让土地145宗，土地出让金达到1154.9亿元。北京市场四季度将增加自住商品房地块出让，未来自住型商品房将占新房市场的40%-50%。

北京土地整理储备中心数据显示，顺义新城第21街区地块规划建筑面积约10万平方米，起始价为21.5亿元，起始楼面价约2.1万元/平，仅次于今年农展馆万元/平的起始楼面价。

泰禾集团品牌总监沈力男在接受本采访时曾表示，紧挨该区域的孙河地块，综合楼面价已经被中粮提升到5.2万元/平，预计该地块的成交价格会超越孙河地块楼面价，再创一个新的楼面价高度。

事实上，从夏家胡同地块到孙河HIJ地块，再到农展馆地块，今年以来，北京单价地王已被三度刷新，土地市场的火爆可见一斑。鉴于此，顺义新城第21街区地块遭遇了和去年的来广营地块、今年的夏家胡同地块一样的命运，暂停出让。

地块相关资料：

2009年11月20日，北京顺义区后沙峪镇地块以55.5亿元被大龙地产竞得，折合楼面价29000元/平，成为当时北京楼面地价、总价双料地王。而4个月后，大龙地产因欠缴地价而被取消竞得资格，并被罚没2亿元保证金。顺义新城21街区地块为上述地王的一部分。

9月2 日，原大龙地产地王地块重新挂牌上市。10月9日，暂停出让。

本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

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