东莞常平金美花园二手房房价是多少

东莞适合居住吗？问题详情：本人是安徽人，因某种原因，准备在东莞移动工作，对东莞不是太了解。

之所以选择东莞而不选择广州和深圳的原因：1、东莞房价低，在这里我可以买得起房子，生活成本比广深低不少。

2、东莞是世界工厂，经济发达，是四小虎之一，地理位置优越，交通发达。

但是具体的我还不是太了解。

请从房价、环境、经济、治安、开放性政策方面考虑？谢谢！东莞桥头莲湖花园室内装修效果图

推荐回答：我大学毕业后在深圳工作 年，后来东莞置业，有同学在广州，自己也去过多次，现在正打算回深圳发展，以我个人情况大概比较合适回答你的问题。

东莞的房价、环境、经济、治安、开放性政策都适合安居，尤其是南城、东城和松山湖。

城区如果你不是特别挑剔，还是有很多1万左右的二手房可以挑选，离家步行15分钟以内大都有公园或者活动广场，空气质量优于广佛，劣于深港。

整个东莞治安已经很好了，尤其是城区自然更好。

政府大方向上推出了很多促进外地人安居的政策，比如不需要入户就能申请公租房、积分入学以及“新莞人”的称呼等。

然而东莞相关部门大都把持在本地人手中，如果你不讲粤语的话基本无法难融入这些根深蒂固的圈子，当然东莞的“排外”情况还是要比广佛稍好的，毕竟800万常住人口中有600万都是外地人，比例远高于广佛。

总之，我认为你作为非两广人士（和我一样）在珠三角最佳选择是深圳，退而求其次便是东莞了，再退一步惠州或者广州增城。

如何看东莞房价持续飙升，即将突破两万一平米？问题详情：还有升值空间吗？

推荐回答：东莞的房价2万一平我觉得都是便宜价，你可以将东莞的房价和周边城市进行对比，东莞现在都已经算是新兴一线城市了，在广东省稳居第四，而且东莞有800万人口，人均GDP达8.5万，而其它的珠三角城市，珠海，惠州，中山等等，都和东莞相距甚远，现在珠海的房价早就突破2万了，惠州中山也已经1.5万，所以东莞的房价现在是上车的最佳时机，2万的房价对东莞来说肯定不是天花板！

深圳周边东莞、惠州10年后的房价能赶得上深圳吗？问题详情：东莞.惠州10年以后的房价会不会赶上深圳现在的房价呢？

推荐回答：作为一个长期从事房地产报道的工作者，我来谈谈自己的看法。

一、从地位上来说。

深圳是中国的科技之都，未来一段时间，这种地位是无人能撼动的！

深圳周边的东莞、惠州，都是以制造业闻名。

短期内赶上深圳的可能性不大。

二、从人口上来说。

深圳是中国人口净流入最大的城市，没有之一！并且，深圳因为高科技企业云集，流入的人口很多是高科技、高学历、高素质的人才，他们对房子的需求要远远高于一般的产业工人。

东莞、惠州，都是以制造业闻名，也是人口流入城市，但流入的绝大部分是产业工人。

对于广大产业工人来说，东莞、惠州只是工作和挣钱的地方，对住房的需求没有那么强烈。

三、从地域上来说。

深圳面积小，可开发的土地几乎用完了。

没有土地，供及肯定上不去。

大家都知道，决定房价的核心因素，不是当地的收入水平，而是供需关系。

而东莞、惠州的可开发土地要远远大于深圳，供应量大了，上涨的压力就要小得多。

四、从目前房价上来说。

截止2017年5月，深圳房子均价4.7万，东莞只有不到1. 万。

惠州也在一万出头（含县区）。

十年内，东莞、惠州能达到目前深圳的房价已经是不可承受之重了。

东莞的房价会降吗？问题详情：如题问问大家，东莞的房价会降吗？

推荐回答：今年2月9日上午，东莞官方给楼市定调了！

官方：2017东莞房价逐步回落

今天上午，东莞全市住房城乡建设工作会议上释放出了明确信号：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作，坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。

解读：这个官方信号很明确了。

2016年，东莞房价暴涨，同比上涨幅度高达40%。

去年下半年东莞出台了调整政策，很快楼市得到降温。

今天官方对于2017年楼市的表态，意味着2017年东莞将继续对房价进行调控，坚决做到房价不反弹上涨，而且还要逐步下降回落。

（大家注意措辞，不是争取做到，而是坚决做到，没有商量的余地，是硬指标）

2017年开年东莞楼市冷淡 创4年新低

第三方数据也印证了东莞楼市降温。

东莞中原市场研究部认为，受去年10.6新政打击，2016年第四季度东莞住宅楼市成交大幅降温，进入2017年，1月受春节淡季以及政策影响，客户观望情绪较浓，2017年1月东莞住宅市场开局惨淡，创近4年以来同期新低，部分项目价格开始松动。

春节期间楼市成交更是被冰封，春节过后才开始有所回暖。

随着元宵节过后春节气氛逐渐散去，楼市人气将逐步有所回升，但受限购限贷政策和高房价抑制，大量投资需求退潮，刚需及改善无力，预计市场成交回暖缓慢。

从降温幅度来看，无论临深还是道滘、望牛墩、企石等偏远区域，成交量环比降幅均比较大，反映市场成交回归价值。

临深房价太高，投资空间收窄，投资客退潮，市场成交回归自住刚需，而刚需客购买力不足且看跌情绪高，造成临深区域项目出货难度加大。

以上消息，来源于络，只是给大家做一个信息的搬运工。

如有侵权或者雷同，及时联系，马上删除。

如何看待东莞的房价？你觉得现在的房价合理吗？问题详情：在广深之间的东莞，曾经是一个房价的洼地，但近两年房价迅速升高，早已翻了几番，对不少购房者都造成了一定的压力，你认为东莞现在的房价是否合理？

推荐回答：这个其实非常简单 人都是贪婪的 特别是中国人 没房的人一定觉得贵 不合理 而有房的人一定觉得房价非常合理 甚至是太便宜了 哪怕100万一平也不会觉得很便宜 其实房价合不合理就是看当地的收入水平怎么样 平均收入不吃不喝 6到10年才是合理的

广州、东莞、深圳、惠州未来发展如何？问题详情：房价如何？

推荐回答：广州缺少科技创新，科技是第一生产力，没科技发展跌落二线是必然，深州超强科技一线冠军，但只租不售，与房价无关，东莞佛山产业低端无强势产业且无江河湖海发展己到天花，惠州地大地利，是广东东西交汇要冲，且扼东江环抱大亚湾广东珠三角仅有的2个深水港，拥6条高铁线，15高铁站，是世界高铁之城，发展牛势冠大湾区，5年超莞佛，Io年比肩深圳，广东新一线必属惠州

东莞，长沙，武汉，广州增城该何去何从呢？问题详情：湖北襄阳人，毕业有7年了，经过几年夫妻两人的奋斗，积累了150万的可支配资金，深圳越来越不适合我们了，考虑到买房和发展，现在在几个城市里面纠结。

前几天办理了大学生落户武汉，但是考虑到目前还在深圳发展，如果东莞买房，小孩可以带在身边上学，还有广州新塘听现说也可以。

在武汉可能短时间就回不去。

长沙房价低，生活压力不大，幸福指数应该会是比武汉好！现在不知所措，武汉的准迁证下来了，如果孩子在湖北上学，那又离我们远了，如果孩子在这边上学，就只能考虑东莞，广州增城了！

推荐回答：其实，你现在的纠结，在我看来，最主要的并不是去哪的问题，而是是不是离开深圳的问题。

也许，你纠结到哪个城市去，只是为自己离开深圳寻找的一个充分而能够说服自己的理由。

首先，我们说说你是否应该离开深圳。

很明显，深圳这个城市的发展注定它将会成为中国最一线的城市，长远看，它会超过广州，成为第三城。

你在深圳工作、生活，将会是在中国最先进的城市，这是你必须要承认的。

因此，这就变成你是否愿意抛弃在一线城市到二线城市生活的问题了。

首先，你落户武汉，这已经成为客观事实，可能迁到深圳来难度很大，这就意味着孩子在深圳读书很难到公办学校读书。

不过，你也可以注意下，好的民办学校办学质量甚至会超过一般的公办学校。

我不建议你把孩子放在另一个城市读书，这对孩子成长并不利。

如果你在东莞、增城买房，那意味着你要去这两个地方工作。

我觉得你可能是先把工作确定后再买房为好。

还有就是，在东莞和增城买房的升值，不一定有武汉性价比高。

所以，我觉得其实在哪里买房不应该成为你的纠结焦点，对你来说你可以考虑把买房看做一个投资行为，哪里性价比高在哪里买（比如在武汉买），孩子的读书就在民办学校，一年几万块钱的学费，如果不在你所在的城市买房，你可以租房住，租房住最大的好处是能自己选择地段和房源。

这样，你就不用现在在信息不充分、在自己对未来还没想清楚的情况下贸然做决定。

希望能对你有帮助。

下文是一篇媒体报道，是在深圳的一对夫妻卖掉深圳的房子回武汉的故事。

这对夫妻我认识，希望他们的故事能对你有启发和帮助。

小鱼儿和老公高先生都是湖北人，两口子一个是复旦硕士、一个是武大硕士。

时光回溯到一年多以前，高先生还是深圳一家证券公司的金融分析师，每天穿着阿玛尼的工作制服出入福田CBD的高档写字楼，一年税后收入50万元没问题。

工作多年的小鱼儿也在媒体领域如鱼得水，每个月税后也能稳收万把块，工作还非常自由。

除了薪资外，两口子每年靠投资还有笔不错的收益。

两口子在福田莲花山下的某小区里有一套小两房，家里还有一辆二十万元的小车，可谓是过着白领精英的富足生活。

离开深圳的想法是从二孩宝宝的到来开始。

高先生是独生子，早就符合二胎条件。

夫妇俩首先生了个闺女，去年4月，家里的二胎宝宝呱呱落地，终于凑成了一个“好”字。

但夫妇俩马上就面临一个现实问题，家里房子太小不够住，必须换房。

买不起的学位房

家里有2个孩子加老人，至少要个四房！而高先生是个心气儿挺高的主，不愿意孩子输在起点，心中想着的还一直是福 心区的学位房。

“其实早两年前，我们就在关注香蜜湖、景田片区的学位房了，当时看了不少市场价600万至800万元的房子，学位和户型都还不错，我们两口子卖掉现在住的房子付个首付，奋斗一下还是有希望的。

但去年 月以后，深圳房价飙升，不少房子价格‘嗖嗖’往上涨，眼看着这些房子价格一下子涨到1000万、1500万元，根本想都不敢想了！”小鱼儿说。

除了眼看着学位房一下子变得可望而不可及，让小鱼儿始料不及的是，小孩上个幼儿园都很难。

小鱼儿家的闺女去年 岁，四五月份就开始找幼儿园。

小鱼儿自家小区附近有个公立的彩田幼儿园，光彩田村的幼儿就够多了，压根就没指望能报上名。

本以为自己是业主，自家小区里面的幼儿园应该很好报名吧，结果，小区幼儿园去年只招几十名幼儿，却有两三百名幼儿报名。

想着孩子上个幼儿园都要早早报名排队，还是个最普通的幼儿园……小鱼儿夫妇觉得有点气馁。

就在这时，高先生萌生了举家回归武汉的想法——夫妇俩都是湖北人，不少亲戚朋友都在武汉，小鱼儿本科和研究生还都是在武汉上的，回武汉发展有资源有人脉，不失为一条好的去处。

深圳一套房≈武汉四套房

高先生是个行动力很强的人。

一旦萌生了想法，就付诸行动。

去年6月，高先生在上投递了简历，凭着深圳多年的工作经验和名校学历傍身，他很快就在武汉找到了一份很不错的工作，薪资比深圳少一点点，但是发展前途很不错，对方单位还给了个小的领导职位。

工作敲定后，高先生在武汉名校扎堆的武昌水果湖路段租好了房子，将妻子和孩子们都接到了武汉。

高先生之所以动作迅速，是为了闺女赶上当地的幼儿园报名。

如夫妇俩所愿，没费很大周折，闺女就报读上了租住地附近的一家省级机关幼儿园。

“保教费一个月才600元，生活费20元一天，学校非常好，保教费也比深圳便宜多了……”高先生对自己的选择非常满意。

自从下定决心回武汉发展，高先生一边在武汉看房、一边将深圳的房产在中介放盘出售。

最终，深圳的房子卖了400来万元。

高先生用这笔钱加上多年的积蓄，于去年10至11月在武汉买了4套房。

“4套房子都有学位，其中 套位于汉口金融中心，还有1套是华科附近光谷一小的学位房。

”小鱼儿说。

留意到，至2015年年末，武汉一手住宅均价约为9000元，而深圳早破了4万元大关。

现在终于“敢花钱”了

对于离开深圳，小鱼儿一度是抵触的。

但是，从去年年中离开、到现在在武汉生活不到一年的时间里，小鱼儿认为自己已经开始了不一样的人生。

“首先是敢花钱了！虽然现在挣得还没深圳多，但是在深圳的生活一直感觉是负重前行的，有钱也不敢花！因为房子很贵、物价很高，总担心万一失业该怎么办？”小鱼儿发现自己家庭每个月的伙食开支从 000余元降到了2000多元，主要是因为物价便宜了。

“其次是再也不用想房子，不用穷极一生为孩子买学位房了，顿时感觉生活没压力了！”小鱼儿认为，作为湖北省会、华中核心城市，武汉有很多不错的高校，中小学教育资源更是丰富，省级学校扎堆，而医疗资源也很丰富，这是她能留下来的一大原因。

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