以安置为名平顶山立威公司挖坑就卖房.蹭飞

应该立即停止使用一个项目五证全无，工地上也只是挖了一个大土坑，而开发商却公开对外售房，目前该“楼盘”一期已售出千余套。在河南省平顶山市，一家名为立威房产公司“挖坑卖房”的违规行为陷入监管真空。 近日，河南平顶山市民向《新产经》反映，该市一个名为平顶山立威房地产开发有限公司的企业，在没有土地证、预售证等证件的情况下，违规开发了一个名为“立威山”房产项目，此项目只是挖了一个土坑，却已经向社会违规公开出售，在其宣传诱导下，楼盘已售出千余套，而该企业2009年开发建设的立威金城丽景小区的业主到现在还没有取得房产证。 1月1 日，《新产经》在平顶山市湛河区开源路南段转盘南200米东侧看到，土地平整尚未结束，到处坑坑洼洼，一个大型挖掘机在五六米深、几十米长的土坑里挖土施工，在大坑的西北方向矗立着一处民宅，民宅东侧几乎悬空。据村民介绍，由于补偿工作未谈好，村民拒绝搬迁。 被马庄村村民诟病的补偿标准如下：每户补偿500元的租房费和费，置换比例是用村民房屋的建筑面积按1:1的比例置换安置房的房屋面积，被征房屋有三个补偿标准：瓦房240元/平方米，平房 00元/平方米，楼房 60元/平方米。很多村民向反映，安置房其实被开发商当成了商品房卖。 在平顶山项目工程现场，该村村民老商指着现在已经变为大土坑的一个地方说，这里就是我们原来的家，现在已经没了。“村里面大多数人一开始不同意在拆迁协议书上签字，到后来也被迫同意了。”老商表示。 此外，很多村民都希望回迁到原宅基地这边，但是开发商不同意，一个重要的原因是金城丽景那边的安置房质量不是太好。 在位于开源路与神马大道东南角的立威山展示中心，售楼人员向介绍，立威山项目一期开发 栋 2层高层，现在正在挖地基，二期准备开发7栋高层，项目总占地面积 0多万平方米，绿化面积达40%以上，采用中央地能供暖，是一个非常适合居住和投资的小区。 售楼人员告诉，现在一期房子已经卖出1000多套了，还剩余80多套，均价 900元左右。“现在买比较划算，春节后可能还要涨价。”售楼人员说。 询问该楼盘什么时候交房，是否有土地证和预售证，售楼人员称，目前开发商正在办理土地证，暂时还没有预售证。“立威山是期房，先交 0%或者50%的首付款就可以签订合同，到2015年上半年交房时证件都会办下来的，这个你可以放心。”该售楼人员向直言不讳的说，“整个平顶山100多家房地产企业90%的企业都是边卖房边办证”。 而据了解，2006年，立威公司开发建设的立威秀岭项目小区，到现在也没给业主房产证，在当地造成了恶劣的影响。此外，立威金城丽景小区的业主到现在也没有房产证。 立威金城丽景小区7号楼的一位史姓业主告诉，2011年买的立威金城丽景的房子开发商到现在还没有把房产证办下来。 随后来到平顶山市房管局，该局监察大队王副队长告诉，针对立威等公司违规售房的情况，局里高度重视，现在除了定期巡查、取证等工作外，房管局已启动为期两个月的专项行动，对违规售房企业，除没收违法所得外，还要处以双倍的罚款。 王副队长表示，由于权利有限，加上取证困难，特别是针对立威公司等以安置房为名的开发行为，局里执法有一定难度，而对于纯项目查处起来则容易的多。 那么，以安置房为名，却当作商品房违规出售，这样的违规行为却得不到相关部门的有效制止，又该如何解释呢？据王副队长给提供的名单显示，目前这样的项目在平顶山还有 2家，这些在集体土地上开发的楼房陷入监管难题。这样的难题何时才能走到尽头呢？对此《新产经》将继续予以关注。