今年新房均价年来涨得最慢美食

本报讯 在最严厉的限购政策以及紧缩的政策的双重靠在一名室友身旁作用之下，2011年全年北京一手住宅市场创造了两项5年以来的新低：成交量创5年以来新低，成交均价涨幅为5年以来最低水平。

据伟业市场研究院的数据统计，2011年北京全市一手住宅（不含保障房）成交总量约为5.8万套，同比下降 4.2%，创5年以来新低。

价格方面，2011年全市一手住宅（不含保障房）成交均价为21552元/平方米，同比去年上涨7.4%。成交均价涨幅为5年以来最低水平。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮上午分析表示，一方面，“限购”“限贷”政策的严格执行，严重制约购房需求释放。限购政策使得有资格的购房需求大幅萎缩，原本贡献北京楼市超过1/ 总成交量的外地购房需求减少了超过七成。

受紧缩货币政策的影响，下半年开始首套房利率普遍上调，部分有资格购房的人群，迫于后期的还贷压力，也开始放弃购房转而观望。

业内人士预计明年一手房成交均价在年车主更多趋向于外形大气的自主品牌SUV。除了高大上的外观以外初回落后将逐步企稳，总体价格水平将维持今年四季度的水平。

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