的学区房此后不再有

　　?北京副中心29800元/㎡的学区房,此后不再有

　　通州，作为北京城市副中心，不仅在经济方面突飞猛进，在教育方面也将迎来大的变革。据悉，未来三年，城市副中心将引进北京最好的十余所学校，还将辐射北三县地区，实现协同发展。这些学校将主要来自于海淀区、西城区及东城区

　　，未来三年城市副中心将新建115所中小学和幼儿园，新增学位约30000个。最重要的是，引进名校的同时，还将引入名校的知名教师，实现师资力量的升级!

　　三年后通州将会成为北京极具前途的学区房区域之一!根据预测，通州学区房房价有望在三年之内站在10万+的历史新高点!

　　通州新增住宅用地，近三年寥寥无几

　　通州近三年几乎没有住宅用地成交，2017年成交的四宗用地，全部是定向销售的自住房或共有产权房。

　　目前整个通州的商品新房存量大概在5000套左右，而城市中心区域的市场存量仅有不到1000套。通州，尤其是城市中心区域，以后要想买到商品住宅新房，可以说是千难万难。

　　城市副中心新房，目前已破7万

　　目前，北京城市副中心的新房价格一般在万左右，部分项目已经接近7万。

　　而二手房一般还在4万均价上下浮动，与新房有接近万的差价。目前通州城市副中心的二手房成交量有明显升温。

　　目前东西城学区房，均在10万以上

　　由于城市副中心的教育资源主要来源于北京东西城，我们可以比较一下东西城目前的学区房房价。东城学区基本都在10万以上，西城学区则大部分在12万单价以上!

　　第一，通州引入学区的同时，也在引入优质的教师资源，学区教育质量可以得到保证。

　　第二，通州城市副中心的学区引入是一个系统，是中小学、幼儿园同时引入，避免生源上的错位，生源质量可以得到保证。

　　第三，目前东西城严格控制购房落户学区，必将推动学区房需求逐渐东移。

　　第四，就是城市副中心的整体发展及建设，超过10余条地铁线路的交通优势，目前有的学区房新房已经即将突破8万/㎡，距离10万/㎡咫尺之遥。

　　第五，通州双限购，但对于京户首套仍然允许进入购房，推动学区需求快速释放。

　　城市副中心29800元/㎡的学区房，竟然真的存在

　　北京城市副中心—通州，无论是从当前的房价还是未来的房价走势来看，29800元/㎡的学区房在通州绝对是触底价了。这个29800/㎡的学区房到底是谁呢？答案就是—珠江·悦公馆。项目隶属龙旺庄小学、焦王庄小学双学区，两所学校的毕业生直升名校北京五中，优质教育资源让孩子赢在起跑线。

　　珠江·悦公馆，北京副中心，全系配套人居范本，地处北京新政府、运河CBD、宋庄文化创意产业聚集区三者交叉区域，享有通州城市副中心的红利；还坐享高速、地铁、机场三维路，畅达都市繁华；咫尺三甲友谊新华医院、安贞医院，24小时呵护全家健康；步行5分钟即达10万㎡双子座商业，满足全家购物、休闲、娱乐等多重需求。

　　目前项目加推户型为150㎡-205㎡精致跃层，均价29800元/平方米，仅5席。

　　销售：转112602

　　营销中心：北京市通州区珠江国际城接待中心

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