租售同权房产重磅政策会导致房价下跌吗.DG

更上一层楼。总体而言租售同权,房产重磅政策会导致房价下跌吗?

17年的房地产日子不好过，长沙5.20新政限购，紧随61儿童节各地限购升级。7月初就传地产大亨王健林变卖万达广场，万达旗下酒店也卖给了孙宏斌，不管是不是万达上市后的商业套现，还是真的因为地产行业开始集聚下滑，可以从这些现象看出房地产市场后期供求走势或将有所转变。

广州租售同权重磅政策出台，后续肯定还有更多的城市推出租售同权。什么是租售同权？“租售同权”是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。

这一条政策，就有几个限制点，能不能落实还是一个具体问题

，毕竟优质学校附近的房源有限，表示，针对这条政策，只会让优质学校附近的出租房涨价，而不能根本解决上学的学位房问题。

那么“租售同权”会导致房价下跌吗？想必也是不少人关注的，特别是近期有买房需求的都在持续观望，对于一线城市来说，肯定有一定的影响，520新政后，买房的初衷基本是婚房、学区房为主，受政策影响买房投资的占少数，面对租赁市场的风口，只会有越来越多的开发商进入租赁市场。有机构统计发现，21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例(平均月供占每月工资的30%-40%)还高。租赁群体年龄集中在年龄段之间，大部分在短期内很难成为潜在的购房人群。他们未来很长时间会在租赁市场停留。结婚生子，最终会走向交易市场。

早知道有这么个重磅炸弹出台，当初就是贷款借钱也多买几套学区房用来出租，那样就不用很努力工作来还房贷了，直接用租金还贷，就一辈子当个包租婆好了。买了一套房就没钱了，更当不成包租婆，但是你们除了买房，还可以投资不良资产啊，今朝资产不良资产处置互联平台收益高风险低国有担保，投资不良资产，绝对比当包租婆还惬意。