广州五大银行全面停贷三套房.源泉

董事长前日明确表态停发第三套房贷；走访发现，工、农、中、交几大及部分股份制银行也已停贷

建行董事长前日在其半年报业绩发布会上明确表态，称将对第三套及以上房贷实行暂停措施。这是继宣布暂停三套房贷后，又一家国有大型银行在全国范围内暂停受理三套房贷。昨日走访市内多家银行点发现，包括工、农、中、建、交在内的五大行和部分股份制银行如民生、等，已全部暂停第三套房贷的受理和发放。

多家银行暂停三套房贷

和本月初羊城晚报的调查相比，广州市场上三套房贷收得更紧，当时四大行中除外，中行、建行、都仍可申请三套房贷，但基本上难度都较大。昨日再次咨询省内各大银行发现，口径一致变得更紧，能申请三套房贷的银行已属少数，即使能申请，客户经理也多表示，要办就尽快办，否则政策随时都可能会收紧。

本月初，有消息称中国建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。不过，这一说法随后被银监会否认，称“商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险原则自主确定。”

尽管银监会对三套房贷收紧的说法予以了澄清，但随后各地相继传出三套房停贷的消息，就连广州也是“紧上加紧”。不过，建行广东省分行相关人士昨日表示，尚未收到总行正式文件，但既然董事长已要求全面暂停，应该是有这个意向，建行将以总行精神为准。

银行重点支持首套房贷

建行高层表示，会重点支持首套房贷。

昨日咨询的省内多数银行也都表示在首套房贷上不会有太大限制，申请也相对容易很多，基本上符合条件的都能获批，但受额度等因素影响，首套房贷的成数和利率能够做到最低首付2成，利率下浮 0%的已不多。要求首付三成，利率下浮20%的居多。

同时购多套房多头按揭难监控

近日向多家地产中介咨询获悉，近期看楼客又有所增加，市场人气回升，成交量有反弹迹象，其中值得注意的是投资客开始增加。当提出近期楼市贷款政策仍收得很紧，对炒楼客应有所限制时，地产经纪均称，由于不少炒楼客选择全额付款，所以对这类投资客影响并不大。

中国在历史上的教训是极其惨痛和深刻的。清代的中国银行人士则表示，贷款政策的确能限制住部分想通过银行贷款来进行资金周转的投资、投机客，但对于那些此前在银行没有信贷记录，一次出手购买多套并在多家银行同时做按揭的炒楼客，则较难监控。

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