过度加杠杆增加房地产风险.蹭飞

过度加杠杆增加房地产风险

也都一致认为要么电子商务近日召开的中央财经领导小组第十四次会议指出，要“规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫”

。抑制房地产泡沫，当防止房地产的各方面风险，尤其是高杠杆风险。这一点，一方面体现在居民购房的杠杆率在提升，另一方面是一些房地产企业积极融资拿地。

对居民来说，价格攀升给居民购房造成恐慌心理，在此过程中会加剧对杠杆的依赖。除了正规的银行贷款之外，个别房产中介及“影子银行”也积极为购房者提供信贷。对房地产企业来说，虽然监管层禁止房地产开发商使用银行贷款缴纳土地出让金，但仍有开发商利用“影子银行”信贷、发债来支付土地出让金的情况。因此，需要适时推出有针对性的调控政策。