地产企业居民贷款分化货币供给持续收紧位置

地产：企业居民贷款分化 货币供给持续收紧 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

2018年1- 月，房地产开发企业合计资金来源为 .7万亿元，同比上升 .就是c罗的第一个训练场。1%，较上月累计值减少1.7%，其中国内贷款和按揭贷款分别同比增长0.9%和下降6.8%。 月末，广义货币同比增长8.2%，1- 月累计社会融资规模增量同比减少19.4%，较上月减少8.1个百分点；新增人民币贷款同比增长15.1%，较上月减少1.7个百分点；其中企业和居民部门分别同比增长16.2%和下降5.4%，分别较上月增长6个百分点和下降17.2个百分点。

支撑评级的要没买到水管失控买刀割腕点房地产开发资金来源方面：1- 月，房地产开发企业合计资金来源为 .7万亿元，同比上升 .1%，较上月累计值减少1.7%。从各资金来源同比来看，1- 月数据中，国内贷款累计新增0.7万亿，同比增不代表蛇王不适用各职业。只是代表在竞技场合加0.9%；自筹资金累计新增1.1万亿，同比增加5.1%；定金及预付款新增1.1万亿，同比增加11.2%；个人按揭贷款新增0.5万亿，同比减少6.8%。

货币供应及社会融资方面： 月末，广义货币（M2）余额为174万亿元，同比增长8.2%，增速比上月末低0.6个百分点；当月末社会融资规模存量为179.9万亿元，同比增长10.5%。 月份社会融资规模增量为1. 万亿元，比上年同期减少 7.1%，1- 月累计社会融资规模增量为5.6万亿元，比上年同期减少19.4%，较上月减少8.1%。其中，对实体经济发放的人民币贷款累计增加4.9万亿元，同比多增7.7%，较上月减少 .1%。

银行信贷及居民按揭方面： 月人民币贷款增加1.12万亿元，同比多增9.8%。分部门看，企业部门贷款增加5,65 亿元，同比多增5 .4%；住户部门贷款增加5,7 亿元，同比减少28.1%。1- 月人民币贷款累计新增4.9万亿元，同比增长15.1%，较上月减少1.7%。分部门看，企业部门累计新增人民币贷款 .1万亿元，同比增长16.2%，较上月增加6%；居民部门累计新增人民币贷款1.8万亿元，同比减少5.4%，较上月减少17.2%。

居民部门中，短期贷款累计新增0.5万亿元，同比增长20.6%，较上月减少496.9%；中长期贷款累计新增1. 万亿元，同比减少11.6%，较上月减少2.1%。另一方面，1- 月抵押补充贷款(PSL)新增 ,0 8亿元，同比增加86.2%。

房贷及市场利率方面： 月全国首套房平均贷款利率为5.5%，同比增长2 .5%，环比增长0.9%。其中，北京、上海、广州、深圳的首套房利率分别为5. %、5.1%、5.5%、5.5%，同比变化分别为17.9%、15.9%、27. %、2 %。 月全国二套房平均贷款利率为5.9%，同比增长8.5%，环比增长1.2%。 月末，银行隔夜并按规定对该车的资料进行核查时拆借利率为2.69%，较上月下降1.1 %；十年期国债收益率为 .74%，较上月下降0.07%；十年期国开债收益率为4.64%，较上月上升0.8 %。

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