公交二手房交易款过户监管启动

昨日从朝阳区房管局获悉,下月起,朝阳区将在全市首推由银行作为第三方对存量房即二手房交易资金实行监管。今后买方需将除贷款外的全部资金存入监管账户后,才能办理房屋过户登记。此举将在一定程度上避免二手房在买卖过程中引发的资金纠纷。

通过中介买房须接受监管

朝阳区房屋登记量占全市房屋登记总量的三分之一低位40260元/吨,存量房交易十分活跃,存量房交易引发的资金纠纷案件时有发生。在处理纠纷时,不少市民希望对存量房交易资金实行监管。 朝阳区房管局相关负责人表示, 以银行作为第三方的监管方式可以确保交易资金的安全,与政府监管相比也更方便市民办理,市民只要去银行存一次钱即可,不用既跑政府又跑银行。

昨日从朝阳区房管局获悉,从8月1日起,朝阳区将在全市首推以银行作为第三方对存量房交易资金实行监管,二手房以签合同日期为准。

以后凡朝阳区域内存量房屋经过经纪机构成交并签订《北京市存量房屋买卖合同》的,买卖双方须接受资金监管。自行成交的存量房屋买卖,买卖双方可自行选择是否资金监管。

4家银行成首批资金监管银行

据了解,为方便买卖双方交易资金监管,朝阳区在北京市住建委统一招标入围银行的下属机构中,选取4家银行成首批存量房交易资金监管银行,分别是:中国银行股份有限公司北京朝阳支行、中国农业银行股份有限公司北京朝阳东区支行、北京银行股份有限公司东大桥支行和中国光大银行股份有限公司北京安慧支行。

选择银行进行资金监管时,并不额外增加办理手续,买卖双方可自行选择其中一家作为交易资金的监管银行,并与监管银行签订《存量房自有交易资金划转协议》。监管银行还将设专门窗口,或优先为存量房交易当事人办理交易资金的支付和结算事项。

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