全国住宅地价首现环比负增长.DG

国土部公布第一季度全国城市地价动态监测情况———

今年一季度土地市场继续延续了去年出现的地价增幅逐季放缓的态势。昨天，国土部公布的“2012年一季度全国城市地价动态监测情况”报告显示，全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，住宅用地更是出现了量价齐跌的回落迹象，首次出现负增长： 2012年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为 057元／平方米，环比增长率为0.26%，增速连续五个季度回落；住宅地价为4516元，环比增长率为-0.04%，而这也是自2009年二季度以来，住宅地块首次出现负增长。

分用途看，一季度主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元／平方米、4516元／平方米和654元／平方米；环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0. 1%；同比增长率分别为5.74%、 .70%、2. 9%。受房地产调控政策影响，全国住宅平均地价环比增幅为-0.04%，自2009年二季度以来首次出现负增长。

报告显示，在复杂严峻的宏观经济形势下，受持续从紧的调控政策及供地季节性调整等多重因素影响，2012年第一季度，全国主要监测城市土地供应总量较上年同期基本持平，为5.17万公顷，同比增长0.15%，环比下降 8.09%，其中和住宅等房地产用地供应出现大幅下降。

报告显示，2012年第一季度半数监测城市住宅地价水平下降，近二成城市住宅地价低于去年同期。其中温州市住宅地价水平环比和同比下降幅度均最大。

具体看，第一季度，住宅地价水平下降的城市继续增多，环比为负或零增长的城市有58个。其中，降幅较大的城市有温州市（-5.88%）、新乡市（- .75%）、柳州市（- .02%）、北海市（- .0%）、杭州市（-2.49%）。

另一方面同比负增长的城市增至19个，温州市（-18.59%）、芜湖市（-11.06%）、深圳市（-5.91%）、杭州市（-5.41%）、廊坊市（-5.17%）、南通市（-4.16%）的降幅较大。

国土部相关负责人表示，眼下房地产市场进入从“量跌价滞”到“量价齐跌”的关键转变阶段。预计2012年二季度，市场严调预期仍将漫延，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。