部分城市楼市逆周期升温住建部要求稳地价房.源泉

2021-03-11 来源：黑龙江租房网

部份城市楼市逆周期升温住建部要求稳地价房价

8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。

住建部表示，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调剂住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持公道住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续展开房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，保护人民群众合法权益。

住建部还将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

住建部还没有透露此番参与座谈会的城市名单。但从一些公开信息看，无论是1二线城市还是三四线城市，都在不同程度地收紧楼市调控。

中原地产研究中心统计数据显示：7月单月，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，合计超过60个城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。2018年前7个月房地产主要城市调控次数达到260次，房地产调控次数刷新了历史纪录。

中原地产领头分析师张大伟认为，7月调控政策次数刷新历史单月纪录，相比6月份单月32次出现了翻倍的变化，整体看，7月房地产市场调控密度空前。

而从城市分布看，相比之前集中在2三线城市，7月单月房地产调控从中央到地方，从一二线城市到三四线城市均有大量散布。

用着用着就没电之所以从中央到地方都在强调要加强楼市调控，明显是与近期市场有所反弹直接相关，尤其是一些二三线城市楼市出现了“逆周期”升温。

自然资源部近日发布的“2018年第2季度全国主要城市地价监测报告”显示，随着2017年下半年来销售的持续增长，当前去库存成效集中显现。今年1~5月份，商品住宅待售面积继续减少，降至2013年3月前的水平，待售面积同比下降23.1%。

这类背景下，今年第2季度房地产市场出现逆调控周期的差异化升温，即在调控整体从严的背景下，热门城市调控效果显著，其余部份城市热度明显上升。

上述地价报告亦称，受益于人才政策和非热点城市调控力度宽松，新居、二手房价格倒挂及摇号购房现象，刺激了各类需求，和棚改让大量安置资金的流入，让购房需求集中释放，部分2三线城市出现了非理性、逆调控周期的升温。

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