谁知道南昌农民公寓房价便不便宜

　　南昌本地人怎么看待南昌的房价？问题详情：如题，南昌本地人怎么看待南昌的房价？简约风格公寓卫生间便捷洗漱台装饰欣赏

　　推荐回答：极其不合理，完全不是一个二线城市的承受能力

　　南昌作为一个二线弱城市，城市人口一直在全国省会城市属于较少的。

　　再加上城镇化水平速度慢。

　　在中部城市快速发展的10年的同时，南昌并没有跟上步伐。

　　并没有更好的去承接长三角，珠三角的产业转型。

　　2.外加城市辖区面积较少，2002年 南昌市郊区更名为青山湖区。

　　此后十余年，南昌市未有重大的区划调整。

　　县改市的步伐一直停滞不前。

　　南昌县，新建县作为两个百强县。

　　其城市水平早已可以县改区，然而至15年新建县才改区，而南昌县却还未纳入城区。

　　城区面积的狭小的弊端就是南昌的房价居高不下，远远超过城市收入的合理范围。

　　新建的纳入，南昌市市区面积直接扩大6倍，相比于附近的武汉90年代开始早就把县改市，全城已经无县;长沙撤销望城，合肥合并巢湖市;周边各省会正是扩大城区面积，纳入人口，以此促进城市发展。

　　毕竟对于经济而言，人才是生产力的根本。

　　南昌市人口规模相对真的太少，应该积极纳入周边市县，扩大都市区，使城区面积扩大。

　　房价过高，往往导致人口的流失，对本省其它市的人口吸引力较少。

　　人口带动的红利促进城市的发展。

　　.对于南昌的产业结构相当不合理，第三产业与实业的水平不对称，还有信息的不对称造成许多虚假的中介皮包公司的猖獗。

　　4.至于南昌的市区规划，行政调整少，以前经济中心过于集中于东湖西湖区，导致人口集中分布于此，限制了其它地方的发展。

　　红谷滩新区【其行政上属于新建区，东湖区，青山湖区】的成立，打破了行政上的壁垒，打造出一个现代化新城。

　　其定位为CBD的核心区。

　　但其人口的流动还是过缓，人口过于集中于老城区。

　　而且医院，学校的不完善限制了新城的发展。

　　5.红谷滩作为新城区，其街道规划虽然较老城区相比，比较规划，但就城市而言。

　　应该设立公交车道，公交车专用道的设立，可以极大的缓解交通压力。

　　而南昌的机动车占用非机动车道非常常见，政府应加大对停车场的建设，缓解车位紧张，南昌的人口相对于北上广是较少的，本不应该出现如此拥堵的现象，归其原因大部分是交通设计的不完善。

　　老城区的交通规划因为其历史原因可以理解，但红谷滩新城有些车道过于狭小，这就是规划的问题了。

　　红谷滩作为新城区对道路的维护力度小，很多道路已经破旧，还有些路标不明，还有修改的路标打补丁，能建设华丽的CBD，没钱维护公路吗？还有新城区公厕过少，连本地人都找不到公厕，不要说外地人。

　　应该加强基础设施建设。

　　南昌周边的厚田沙漠怎么样？问题详情：南昌周边的厚田沙漠怎么样？那里怎么会有沙漠？想去玩玩看，就是不知道坑不坑爹……

　　推荐回答：厚田沙漠位于新建县厚田乡，距南昌市28公里，号称“江南第一沙漠”，拥有沙山、沙洲面积达4．4万亩。

　　景区自200 年4月29日隆重开园以来。

　　曾成功的举办了“首届中国南昌厚田沙漠国际沙雕节”、“首届中国南昌厚田沙漠户外欢乐游”、“首届中国南昌厚田沙漠西部风情烤全羊美食大会”和“2005中国南昌厚田沙漠第二届五彩国际沙雕艺术节”、2006五一中国南昌厚田沙漠户外旅游节，在省内外产生了巨大反响，是江西省最火爆的近郊游景区之一。

　　沙漠的东南边缘有个月牙形的湖泊，在沙漠与湖泊的吻痕处还有保留完好的原始植物群落，依稀能看见些飞禽在玩耍，是个值得停留的地方。

　　靠近湖泊，爬上沙丘，光着脚踩着细细的沙子感受着沙漠带给我们的空旷、辽远、奔放。

　　在这柔弱之处，让心随着千年的风沙一起苏醒。

　　因水依新月形沙丘而汇聚，集成了月牙形水泊。

　　这潭洁净、清凉的湖水象一位恬静、温婉的女子，温存地依偎在情人的怀抱中。

　　漫步厚田沙漠，看壮观沙漠胜景，赏江西母亲河----赣江美景、赣江和景江的友谊岛——月亮岛、沙漠特色桥——曲桥、观景台。

　　玩沙滩排球（排球自备）、沙滩足球（足球自备）；游玩沙漠骆驼、骑马、沙漠越野车、滑沙、过江滑索、蒙古包风情、遥控船模、摩托艇等多种项目。

　　厚田沙漠沙质细腻，非常适合开展沙雕创作活动。

　　为全力打造“五彩缤纷看南昌”的旅游品牌，南昌旅游资源开发有限公司集“多届中国南昌厚田沙漠国际沙雕节成功经验，开发“新、奇、特”旅游，挖掘南昌旅游资源，丰富南昌旅游内涵，盛邀享誉中国的舟山沙雕制作部合作，在原单色沙雕的基础上绘制各种颜色，造型逼真，栩栩如生。

　　江南，一贯温婉柔情，水乡是它的符号， 鱼肥水美稻香是它的标识。

　　就在这安逸静致的背景下，南昌西南郊的厚田沙漠以其雄浑刚毅和火样的热情吸引四方游客的目光，徜徉于奇异桃源似的别样境界，美好的心情像纸鸢飘逸轻扬。

　　南昌为什么这么穷？问题详情：发展和周围省份有差距，虽然在不断发展，还是很穷？

　　推荐回答：总有人喜欢给南昌贴标签，也总有人抱怨南昌，其实南昌有些地方不太尽人意也是有各种原因的，最重要的影响就是，发展差距一直挺大的，很穷，欠发达。

　　江西，王勃笔下的 "物华天宝，人杰地灵"之省，自古就是富庶的鱼米之乡，在历史上一直是中国比较富裕的一个省份。

　　清朝各省税负的税负以经济状况划分，江西每年的税负一直都是中上，这也可以反映出江西经济当时在全国的位置。

　　但自改革开放以来，江西经济在全国的相对位置不断下滑。

　　目前江西的经济状况在相邻的几个省中是最差的，在全国可能也只比几个边疆省份略强些。

　　地理无优势，运气又不佳，人才在外流。

　　改革开放初期，沿海许多城市经济腾飞，江西不靠海，守着条赣江，没搭上这趟早班车，省内经济没发展起来，南下打工的热潮反而一浪高过一浪；西部大开发，大笔资金投放西部，许多青年才俊投身西部建设，江西没搭上这趟末班车也就算了，还输送了不少人才。

　　先进的文化与落后的生产，不匹配。

　　提起江西，人们就会想到1 00年前王勃的《腾王阁序》，想到景德镇的瓷器。

　　不过，有没有人注意到景德镇这些年来的沉寂呢？

　　和全国各省会城市来比，南昌就差很多了，对比看十多个省会城市，南昌真的就会更脏乱差一些，经济发展落后很多。

　　还有一点，就是喷南昌人素质的，因为自己亲身经历的或者说看到的就一棒子把南昌人都给打成素质差的，有这种思想的人那就本身素质也不高。

　　因为一些负面事物就以偏概全真的很无知。

　　不要各种贴标签，这样会伤害到很多无辜的人。

　　再说说省内的情况吧。

　　江西省地处长江中下游有全国最大的淡水湖鄱阳湖。

　　农业气息比较重。

　　工业基础薄弱，省内几乎无支柱型重轻工业产业,以江铃,江拖,洪都机械厂,樟树制药,景德镇陶瓷业为代表，但还是不够，省会南昌实体经济较少，人才流失严重。

　　诶，南昌为何发展差距这么大，历史原因自己的原因加起来，希望越来越好，努力进步，缩小差距。

　　南昌为什么房价还是一直在涨？问题详情：南昌潜力相对周边的武汉、长沙相差大，南昌之前发展潜力小，为什么现在房价还是一直上涨。

　　推荐回答：相比武汉、长沙两地而言，南昌市的经济实力较弱，发展潜力也较小。

　　2007年~2015年以来，南昌市的GDP都远远弱后于武汉和长沙两地，此外，南昌市的GDP年增长率也明显落后于武汉和长沙。

　　主要原因是：第一，国家政策资源较少，武汉是我国的副省级城市，也是中部地区最大都市，其发展所需的政治资源更加丰富，与之相比，南昌市所能获得的政治资源相对较少；第二，文化宣传落后，长沙传媒发展较好，娱乐宣传丰富，旅游资源丰富，其服务业发展靠前，与之相比，南昌市文化宣传落后；第三，人口聚集数量较低，武汉和长沙地区人口数量也远远高于南昌，南昌市工业和服务业发展均比较落后，很难留住江西地区在此长期工作。

　　相比武汉和长沙两地，南昌市发展潜力较小，但是该地区房价还是一直上涨。

　　2012~2015年南昌市的住宅商品房平均价格一直高于长沙地区，而且这种差距还在不断拉大；虽然武汉地区的住宅商品房平均价格要高于南昌，但是2009~201 年南昌市房价的年增长率却要高于武汉地区。

　　2017年，南昌房价从8月开始稳步上涨，9~11月基本稳定，12月开始上扬，这样的去世在16年很少见。

　　截止2017年年底，南昌市的万元楼盘已经基本不存在。

　　这主要是因为：第一，虽然南昌市经济发展比较靠后，但是并不能说明南昌（江西）人没有钱，很多南昌（江西）人外出务工，他们在外地挣到足够的钱后就会想回到南昌买一套房，以供养老；第二，赣江新区成立之后，越来越多的江西人为了享受省城南昌教育、医疗等优质服务而纷纷向南昌迁居，人口的增长导致了房价需求量的增长，并以此促进了房价的上升；第三，南昌市的多处新建小区都是拆迁另建的，这也导致新房房价高昂；第四，随着国家房价调控政策的实施，炒房团开始由热点城市转向南昌、重庆等城市了；第五，南昌市新建的地铁线路也促使该地区房价上升迅猛；第六，南昌市一直未有重大的区划调整，县改市的进度缓慢，狭小的城区面积也导致了南昌市房价要高于其他省会城市；第七，和其他城市一样，房子是当地居民的刚性需求，很多人为了结婚或者让小孩落户读书，不得不高价买房；第八，绿地中央、万达等企业落地南昌，为南昌的房市发展带来了巨大的推动力，这带动了房价的上涨。

　　南昌房价一万三武汉房价一万二你觉得哪个更合理？问题详情：按道理说房价应该和居民收入成正比才对，可现实并不是这样。

　　推荐回答：就我所知，武汉的房价肯定是要比南昌高的，一万三的价格在南昌能买一个很不错的位置，而一万二的价格在武汉可能只能买在郊区，那怎么选择呢，如果是要自己住，当然是越方便越好，根据自己的实际情况来选择，南昌环境会好一点，人也不多，适合居住；武汉人就多了，工业也比较多，环境相对会差一点。

　　如果是要投资，两厢比较，各有所长，关键是地段，希望能有帮助哦！

　　南昌房价还会涨吗？问题详情：

　　推荐回答：南昌的房价会不会涨这很难具体说，直接给你看一组官方数据吧。

　　国家统计局发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

　　数据显示，同比去年七月，南昌市新建商品住宅价格上涨9.5%。

　　而二手住宅价格上涨8.7%。

　　从环比数据上来看，今年7月南昌新建商品住宅价格上涨了0.4%，二手住宅价格上涨了0. %。

　　把眼光放到全国。

　　7月份，我国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平；70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅持续回落，环比持平或下降城市个数增加。

　　新建住宅价格指数方面，九江环比上涨0.7%，同比上涨14.4%；赣州环比上涨0. %，同比上涨12.0%。

　　在二手住宅价格指数方面，南昌市二手住宅价格环比上涨0. %，同比上涨8.7%；九江环比上涨0.6%，同比上涨8.8%；赣州环比上涨0.4%，同比上涨10.6%。

　　而从南昌新建商品住宅分类价格来看，90平方米及以下环比上涨1.0%，同比上涨12. %；90~144平方米环比上涨0.5%，同比上涨8.6%；144平方米以上环比下跌0.2%，同比上涨10.9%。

　　而南昌市二手住宅分类价格指数则为，90平方米及以下环比上涨0.4%，同比上涨10.7%；平方米环比上涨0.4%，同比上涨7.2%；144平方米以上环比下降0.4%，同比上涨6.6%。

　　怎么看待南昌“三限房”政策？问题详情：南昌近日发布，“三限房”新政。

　　三限房即商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。

　　推荐回答：南昌最近出台了三限房，这也是继今年 月发布的限购政策、楼市进一步收紧外，南昌市房管局近日发布“三限房”新政，将从下月起实施，规定“商品房住宅销售及转让过程中，限房价、限对象、限转让；5年不得转让，摇号选房不得捆绑销售”等。

　　统计数据显示，南昌市自去年10月出台限购政策以来，共出让41块地，其中规定有“限房价、竞地价”要求的地块有6块，主要分布在朝阳新城、九龙湖新城、象湖新城。

　　其中，朝阳新城地块配建的安置房购买价格限定最低，为 600元/平方米；最高宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米，为九龙湖新城地块。

　　而在即将出让的地块里，位于赣江新区的一宗住宅用地也采取“限房价、竞地价”方式，控制性销售价格为8600元/平方米。

　　三限房得优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民。

　　那什么是三限房呢？为何有那么多限制？

　　“三限房”即商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。

　　“三限房”新政让想炒房者须三思而后行，但对于另一些刚性需购房者而言，这样的政策简直就是“福音”。

　　“三限房”比较有特点的是5年内不得转让，售价不得高于约定的限制房价。

　　“三限房”有诸多亮点：开发企业对外销售"三限房"时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度；不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。

　　“三限房”销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。

　　不得采取打包销售、集体购房等方式销售，不得自留。

　　三限房也是调控的方法，可以让真正需要的人去购买，具体如何还得看具体情况。

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