从纽约到孝感威武

深圳甲级写字楼存量逾700万平米 新入市项目有增无减

从第一太平戴维斯了解到，一季度有两个甲级写字楼新项目入市，把全市总存量推高到718.5万平方米。后期仍有新项目入市，供大于求局面延续。

一季度深圳甲级写字楼成交量约为16.1万平方米，环比下滑61.5%，同比上升72.4%。平均租金指数环比下跌0.6%，为每平方米每月232.6元，同比下跌0.4%。售价指数环比下跌0.7%，至每平方米57091元，同比上涨2

.2%。

从租户需求看，小面积仍是主流。第一太平戴维斯的统计数据显示，全市甲级写字楼租户所占面积在300平方米以下，占比约为57.5%；所占面积超过整层或整层以上的仅占4.8%。

从行业数量上看，占比最高的行业为金融与保险、商业服务和信息技术与电信行业。

尽管存量已经高达逾700万平方米，但是新入市项目有增无减。第二季度深圳甲级写字楼市场将有6处新增优质物业，新增供应体量约45.9万平方米，其中福田区供应占比约88%，南山区占比12%。

来源：深圳商报

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