北京清明假期二手房再创纪录.蹭飞

据北京市房地产交易成交，4月4至6日北京市二手房成交672套，相比2009年清明假期期间446套的成交量，涨幅高达51％。回顾去年楼市小阳春以来，房价一路走高，且调控政策纷纷落地，房价却是越调越高，屡超市场预期。业内人士表示，政府绝不会坐视不理，预计政策面很可能继续出台更严厉的措施。

从北京市房地产交易，以及多家中介了解到，1季度北京二手房总成交量突破5万套，涨幅在 0％左右。从综合各方面显示，注意到，北京二手房房价涨幅在50％左右，而新房价格涨幅至少在20％以上，房价上涨的态势并没得到遏制。

据北京中原地产统计，与2009年1季度北京二手房均价不足9 00元/平方米的交易均价相比，今年二手房均价稳定在14000元/平方米左右，均价上涨幅度达到了50％。

需要指出的是，单单从成交量上来看，北京二手房的火爆已经超过新房，成为影响市场的关键因素之一。特别是 月份，市场更为炙热。其中， 月29日、 月 0日成交量分别达2040套、227 套，连续两天突破2000套， 0日更是创造了北京二手房交易有史来最高峰。

“从目前的情况来看，投资性购房需求不但没有得到遏制，相反比去年还要猛烈。”张大伟告诉，中原地产抽样调查中投资比例首次达到41.2％，甚至超过了去年市场最火爆的11至12月份。

多位业内人士指出，政策并未明显的影响购房者对房价上涨的预期，是此轮调控落空的主因。但是，中央政府对此绝不会坐视不理，因此预计政策面很可能继续出台更严厉的措施。

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