北京时隔两月再卖地低溢价率成交揽金亿.蹭飞

在土地市场 断供 两个月后，昨天，北京迎来两宗住宅用地的出让。两地块累计出让金额为52.6亿元，均未达到合理价格上限，以较低溢价率成交。包括、首开、金地、融创等在内的近10家房企参与昨天的现场竞价。

这款被称作元素的即时演算动画两宗地分别位于昌平区沙河镇北沙河北侧和顺义新城第21街区，土地性质均为居住用地。其中，昌平地块规划建筑面积为8.28万平方米，出让起始价为22亿元，最终被北科建集团以2 . 亿元斩获，折合楼面价格2.81万元/平方米；顺义地块规划建筑面积10.01万平方米，出让起始价25.8亿元，由鲁能以29. 亿元拿下，扣除公共设施用地，折合楼面价格 .54万元/平方米。

据悉，两宗地都设定了土地上限价格，当竞买报价达到合理上限价格时，通过现场竞报异地建设保障房面积确定竞得人，保障房建设单价标准均为1万元/平方米。不过，现场竞价过程中，两地块均未达到合理价格上限，溢价率分别为5.9%和1 .6%。

市场总监张大伟表示，从溢价率和开发商的参与程度来看，土地市场竞争力度明显下降，北京楼市的降温已经逐渐从成交市场蔓延到土地市场，在土地市场表现激进的企业数量将越来越少。张大伟预计，未来优质地块与非优质地块的分化会非常明显。

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