北京年内第三宗地块流拍.源泉

较上半年4.49元/斤上涨1.35元/斤地产中国讯 继孙河两宗地块流拍后，北京土地市场再现流拍现象。计划于8月14日下午进行现场拍卖的房山区长沟镇FS等地块，由于现场无房企报价，最终难逃流拍命运。

上述宗地位于房山区长沟镇，占地面积2 626平方米，建筑规划面积257041平方米，挂牌出让起始价为5.14亿元。东至规划路东边线、规划商业用地东边线及天宝大街中心线，南至规划路中心线及玉栗大街中心线，西至规划路中心线及广聚大街中心线，北至云居寺路界址点、规划商业用地北边线及规划路北边线。

对于流拍原因，市场研究部经理张旭认为，除了受楼市整体低迷的影响外，也有其自身的因素。相对于居住类地块，商业地块的成交热度更加依赖于地块本身的区域价值，而此地块位于六环外，位置较为偏远，区域优势不明显。淡市下，房企更注重高性价比的地块，以合理使用资金。

此外，张旭还表示，此前同区域地块(长沟镇中心区5号地)溢价率高达97%，而此地块却意外流拍，可以明显感受到，成交的持续萎缩使土地市场出现降温。

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