2016南宁汇东国际二手房的房价高吗

　　本人因房价高买不起新楼盘，在柳州买了套70平的2000年建二手房， 9万多，贵吗？推荐回答：在柳州上班吗？一般二手比一手的好，学位和工作上班更方便，就是税贵一点儿，如果不柳州上班建议两年后把房买掉，如果在深圳可以入手一些小两房的，一手二手均可，房子不单单房子，是商品是金融保值和升值品载体，一线城市，人口流入的多，记得2001年深圳总共有460万，房籍人口不到80万人，2017年深圳实际管理人口2000万，不是官方的1100万常住人口，如果在工作深圳买房才能安顿下来，符合条件的先积分入深圳户口，排队申清廉租房和排队买经济适用房，如果经济允许直接买商品房

　　现在石家庄买房子的都是什么样的人？问题详情：听说现在二手房买的很好，不知道谁能买起这样的房价，刚需买得起吗？万泰东方二手房104平三房户型欧式装修案例

　　推荐回答：虽然不知道具体谁在买，从今年卖建材的行情看的话没几个装修的，生意用惨淡来形容。

　　假如是刚需购买的话应该是赶着要装修才对。

　　本人身边有认识的生意人买了几套，去年有个店里的装修客户手上也有三套，媳妇公司同事现在借钱还在想买一套。

　　北京有个朋友去年初关注石家庄行情，没来得及下手就涨价了后悔的不行。

　　反正是全民炒房，有钱的买，没钱的借钱在买，都知道买房能赚钱，总会有刚需去接盘。

　　炒房不是个别行为，已经是全民炒房，你有钱你也炒。

　　关键房价暴涨了还不能暴跌，暴跌就乱了，所以刚需只好透支几代人和自己余生去接盘。

　　这个问题要解决没个二十年是不行的，只有二十年后人00后，10后不缺房了，也就没有这些事了。

　　福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。

　　其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

　　推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

　　还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

　　易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。

　　易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

　　据此，福州的房价收入比自然偏高。

　　值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

　　其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

　　依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。

　　相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

　　不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平。

　　自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

　　反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。

　　根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

　　不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。

　　这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

　　从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）规划及三年（年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

　　近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期待的。

　　在上查看二手房时，为什么有的房价明显比周边低很多，是房产中介用来钓鱼的吗？问题详情：人在苏州，最近在上看到些二手房的价格很诡异，周边二万的均价，突然会有套房一万二的房挂出来。

　　不知水深，这里面可有什么套路，还是真是馅饼？

　　推荐回答：钓鱼的可能性更大，但是也不排除有明显的户型缺陷或者凶杀案一类的、导致房子价格下跌的可能。

　　现在很多二手房站都会设置假房源来吸引客户，这是不道德的，我曾经在找房子的时候遇到过，又浪费时间，还浪费心情。

　　在此，向题主推荐用吉家的小程序找房子 ，非常非常方便 ，吉家的房源也是真实的，完全不用担心虚假房源这个问题 。

　　就2017年烟台的房价，今年适合买房吗？在哪一区买比较合适？问题详情：最近打算买房，刚需，现在在北京打算去烟台长久发展，现在买房合适吗？在哪一区买房比较好？自己规划的福山区，可以吗？买二手房还是现房比较好？

　　推荐回答：问专业的投资咨询公司是正确的！分析股票、期货和房地产需要大数据分析，根据许多数学量化模型作出分析和预测：我们公司和许多投资公司不太看好莱山区，莱山区的政府搬迁效应在逐年递减，房子卖了不少，但以投资和投机为主，人口増量不多，写字楼空置率太高，发展了近20年，实体企业依然很薄弱，没有强大的工业和庞大人口基数支撑的房地产不值得投资。

　　芝罘区的房价是合理的、没有水分的，因为芝罘区八十年代以后盖的二手房是巨量的，价格是由二手房决定的，芝罘区少数新楼盘想卖高价很难，直接就会被二手房拉下去。

　　芝罘区的幸福片区和只楚片区我们公司看好，许多国内一线开发商最想要的就是这两个片区的地，这两个片区地角最优越、最便利，离火车站、长途汽车站和轮船客运站很近，有70万的庞大人口基数，东面接强大的芝罘区老区商业中心，西面接工业强大的开发区，尽管"脏、乱、差"，烟台本地人对此片区虽有不少历史成见，却挡不住众多投资评估机构和国内一线开发商给它的非常高的评价，尤其幸福被压制了近20年没有大的开发，但常住人口己逆势上升达 7万，再加上5—8万左右波动的流动人口，总数至少是42万人口，比莱山区的人口还多了不少！虽然幸福"脏、乱、差"，但绝对是聚人气的地段，学校、医院、农贸市场和公交线路和车次等方面配套非常成熟和完善。

　　我们很看好开发区，开发区强大的工业和不断流入的年青人口对开发区房地产形成有力的支撑，但开发区近一年来涨幅太大，许多新楼盘涨幅达50%，不建议此时买开发区的房，否则被套在高位，可逢低购买福山区、只楚和幸福片区等没有涨的房子，开发区的房子只有在福山区、只楚和幸福片区房子全面上涨后，才有再次上涨的可能！福山区的房子很值得买，福山区本身工业基础不错而且背靠开发区，房价相对便宜不少！我们公司对黄务、高新区评估是：虽有美好前景，但你需要较长的时间去等待！这些地方至少需15年才能起势，那个时候人口才能达到一个比较大的基数，生活设施才能配套成熟，生活方便，比起生活设施和交通条件更好的福山区、只楚和幸福片区的房价偏高，性价比不高！

　　沈阳二手房均价8242元排全国第81位，你觉得沈阳二手房房价高吗？问题详情：最新数据显示，北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。

　　其中沈阳二手房均价8242元排全国第81位！你们感受一下房价，在两百多个城市中，二手房房价最高的城市为北京，达到67822元/平方米，最低城市为广西来宾，仅2652/平方米。

　　数据还显示，一线城市平均房价为528 4元/平方米，二线城市平均房价为14 64元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

　　推荐回答：建议如果有能力或者有需求，尽快买沈阳的房子：第一，目前较安全的银行理财，年收益率不超过5.5%；第二，仅从沈阳房价看，2017年上涨11%；第三，如果自己无房，那么以中国人习惯，怎么也得有个自己的房子，所以需要买房；第四，如果有多余的房子可以出租，那么除了享受房价上涨的好处，沈阳每年租金收入相当于房价的 0分之一左右。

　　也就是说综合收益率为房价上涨加租金收入，大约为12--15%；在中国，小百姓还能找到比这个更保值的投资方式吗？！

　　二手房买卖，已经全款付清但还没过户，现在卖方反悔了，怎么办？问题详情：买的二手房，当时房产证还没下来，现在房产证下来，卖家看房价涨了一倍不肯过户，说要么我们再补上一倍的钱，要么就按照合同赔偿我们违约金。

　　怎么办？

　　推荐回答：

　　你的这个问题，非常的棘手，给你出个主意吧，保证把房子给你过户过来，好不好呢？

　　这里有几个条件，你要搞清楚了，到底适不适合，进行强制过户的这样的条件，明白吗？

　　我想对方也不会闲着，都在各自争取自己的渠道，毕竟一下损失这么大，会比较心痛对吧？

　　你去调查几件事情：

　　一是这个房子卖家有没有按揭，有没有还贷款之类的？

　　二是调查一下这个房子，现在有没有卖给别人，虽然你签合同了，但是没有签，任何的官方的程序都没有，所以人家卖给别人是有可能的一种情况，懂了吗？

　　三是强制过户，有几个条件：

　　其一；买家全款买房，这个你是全款的，所以不必担心了；

　　其二，卖家的房子不能有任何的抵押，贷款之类的情况，若是对方没有按揭，就可以进行强制过户；

　　四是你现在应该怎么做呢？

　　找一个律师，立马启动起诉程序，把房子先做了资产保全，预防房子被卖掉的可能性；

　　之后可以诉求法院判决，强制过户程序，到时候就不由得卖家的行为了；

　　有几个关键点，你注意一下：

　　首先，预防对方，对房子进行买卖，联合他人对房子保全的可能性，你的合同在先，虽然具有优势，但是同时被两个人保全，这就是一个大问题，能不能判决强制过户，就很难说了；

　　其次，就是房子不能有按揭贷款，不能租出去，否则你也会面临着很大的维权问题；

　　好了，赶紧去找律师，保全你的房子吧！

　　我看你的这个情况，卖家是不会因为你多给她几万块钱，他就买给你的这类情况，索性玩个硬的，拿起法律武器来维护自己的权益，至少你保全了之后，他想卖掉房子，是不可能的；

　　你还有可能，拿起法律武器，万一判决强制执行过户，你不也是省了一套房子恶钱吗？

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