海南端午楼市3年来最火备案量同比翻一番

　　海南端午楼市3年来最火 备案量同比翻一番

　　据监控数据显示，端午期间(6月20日—6月22日)海南商品房备案290套，同比2014年上涨110.14%；备案面积30001平米，同比2014年上涨199.26%；备案住宅均价15090元/平米，同比2014年上涨22.64%

　　备案成交量上涨近一倍 保利海棠湾黑马夺冠领跑三亚

　　2015年端午海南楼市在台风“鲸鱼”的影响下，仍有290套备案实属不易。相比五一三天假期仅三亚一个备案市县，端午小长假的备案市县个数上涨不少，海口、琼海、文昌、陵水通通到场。

　　据海南监控数据，端午假期住宅成交备案量单日最高186套，出现在假期第一天，然而冲高的成交备案量在小长假却没有延续。随后两天的假期里，备案量逐日走低，最后一天仅备案33套。

　　2015端午海南楼市成交情况

　　2015年端午海南楼市备案量虽然相较于节前的住宅成交备案量出现明显回落，但同比2014年端午的138套上涨110.14%，为近三年来端午假期最高成交。查看了近三年的海南端午楼市成交情况，2013年均价10897元/平，2014年均价12303元/平，2015年，海南楼市成交均价15090元/平，同比2014年上涨18.03%，可谓稳健上涨。

　　近三年端午海南楼市成交

　　业内人士分析表示，2015年海南楼市高压的库存让开发商纷纷抛出多重优惠吸引购房者，而在僵持近半年后，购房者也开始有所松动，市场逐渐回暖中。

　　端午期间三亚备案数据差强人意，据三亚房地产市场信息数据显示，保利海棠湾备案14套领跑三亚楼市，君和君泰（动态 户型 相册 地图）一期备案3套紧随其后，绿地悦澜湾备案2套位居第三。

　　端午三亚销售龙虎榜

　　案场实际成交乐观 楼市或将逐步回暖

　　6月21日在三亚绿地悦澜湾案场看到，销售中心现场人气旺盛。从项目现场了解到端午节期间成交3套，到访客户共有18组。据项目负责人表示，洋房一层赠送地下室与花园，全款8折，按揭85折这样的优惠是很吸引客户的，相信接下来的成交量会继续上升。

　　海南资深业内人士薛娟认为，海南楼市正在逐步走出低谷，三季度备案情况或将好于二季度。

　　购房人观望情绪加重

　　随机采访了多位有购房意向的市民，发现购房心理大致相同，即“价格仍然偏高”、“再等等，或许还会有新一轮降息”、“以后再说”是目前购房者的普遍想法。

　　对于海南楼市在“端午”期间的趋上市场表现，业内人士刘超认为，“端午”黄金周只有三天，开发商采取降价促销的策略，会吸引一部分购房者入手。

　　“现在购房者心理越来越成熟，对房子工程质量问题也了解得日趋专业化。”郑碧秋说，消费者看房、选房更加理性。购房者关心的不仅仅是价格、规划、配套等，市民期盼见到前面一系列利好政策的效果，观望情绪加重。

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