北京住房租金淡季反弹92

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示，1月北京居民消费价格（CPI）总水平同比上涨 .1%，较去年12月回落0.4个百分点，八大类商品价格呈现 七升一降 格局，受房租反季节上涨带动，居住类价格涨幅居首。

　　数据显示，1月北京居住类价格同比上涨8.1%，其中建房及装修材料价格下降1.6%，住房租金上涨9.2%。

　　21世纪不动产北京区域总经理寇海表示，居住类价格领涨主要受房租反季节反弹影响，1月是传统的租赁淡季，但今年二手房租赁量持续活跃，多数观点预期年后房价仍会上涨，带动了租金也水涨船高。此外，1月北京租赁市场的新增房源、新增租客的供需比约为1： ，房源仍略显紧张。其中，尤以近地铁、办公楼、科技园区、校区的房源最受青睐，租金明显高于其他区域同质房源。

　　去年租赁房源一直呈较紧缺状态，但春节前会有一定的空房期，而且节前有些房源的月租金要比节后便宜元不等，有些租客就趁此窗口期提前换房，而不是等到节后；此外，二手房市场成交量的大幅攀升也让租客们担心供应不足会更加严峻，因此提前换房。 寇海说。

　　与居住类价格上涨形成鲜明对比的是，1月食品价格同比上涨 . %，较去年12月回落0.2个百分点，影响CPI同比上涨约0.9 个百分点。北京东方艾格农业咨询有限公司研究员马文峰表示，1月食品价格上涨主要受粮食、肉类价格上涨影响。其中，蛋价格上涨7.6%，肉禽及其制品价格上涨5.5%，粮食价格上涨 .1%。（来源：北京商报）

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