北京房价连跌乐坏刚需群众共同产权又送神助

　　北京房价连跌乐坏刚需群众,共同产权又送神助攻

　　从广州的“租售同权”到无锡的“租房落户”，再到北京推出“共有产权”

　　，各地正在积极探索解决居住困难问题，落实建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

　　"仅限一天！豪华独栋别墅，带私家花园、私家泳池，原价3669万，现价2800万，单价仅3.5万！“

　　”业主急售！700万顶级装修，东三环CBD单价仅售8.8万，同小区成交价均在12万以上，预购从速！“

　　这是近两天在北京房产中介的朋友发的朋友圈，从去年到现在，这样的内容在财哥的朋友圈里出现的频次越来越高。虽然对于投资房产的朋友，不是什么好消息，但是对于刚需买房的朋友如同拨云见日一般。

　　国家可能觉得光是降价还不够，于是8月3日北京住建委宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见，拟推出“共有产权”住房政策，对于刚需买房来说，这无疑是有一个好消息。

　　何谓“共同产权”住房，简言之就是房屋买主和政府共同拥有房屋产权，这样一来对于买房者来说，房屋的价格就会大幅度下降。财哥真心觉得为了大家能买得起房，政府也是煞费苦心。

　　当然了，这么好的政策，少不了一些条件限制，除了当前的基本限购条件之外，还需要比如名下没有住房转让记录，比如刚离婚的不行（需离婚满三年），比如所有家庭成员名下都没有房产，等等。这样一来的确可以满足相当一部分人的刚需，比如结婚用房。如果有条件了，想再换房，那么这共权房就要退出。共权房如此严格的购房条件，着实的为大局考虑，很明显保障属性大于经济属性，为有刚需的朋友提供了更优质的选择。

　　有的朋友可能会说，共权房一定不怎么样，楼层矮，绿化差什么的。有这个疑虑是正常的，不过北京市住建委会同市规土委起草《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》中明确：标准不输普通商品房。比如绿化、电梯、层高、健身娱乐设施等方面一应俱全。

　　所以等着买房娶媳妇的小伙伴们，机会来了，赶紧查查银行卡上的余额，准备入手人生的第一套房吧。