酒店式公寓和住宅的区别哪位了解

　　外出旅游或出差你会住酒店式公寓吗？问题详情：现在很多城市都有酒店式公寓，尤其是旅游城市，而且价格不高，如果是你，你会选择酒店式公寓吗？家的味道你了解吗？两室一厅田园厨房餐厅装修效果图设计欣赏

　　推荐回答：这得看什么价格的酒店式公寓了！旅游一般不会选择吧，毕竟只住几天，所以宾馆的性价比更高一些，如果是长期的在一个城市出差还是酒店式公寓价格更优惠，而且设施更全一些！当然了出差还是要看单位财务上的要求了，有的实报实销，有的包干制，有的限制了住宿规格，不一样的规定不一样的选择！

　　投资酒店式公寓有什么好处？问题详情：当下无锡市场楼市政策袭来，投资商业性质的产品更是成为热点，那么投资酒店式公寓有什么前景呢？

　　推荐回答：目前市场做酒店式公寓的也不尽其数，但能做得很突出很个性化的还是比较少，跟真正的公寓相差甚远。

　　酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务多功能的综合公寓。

　　在室内环境部置上偏重于家庭式的装修设计，风格上根据服务定位人群可进行考虑。

　　适合不同老年人群、中年人群、青年人群的风格，并方便各类人群的人性化使用功能与环境。

　　像在家一样，既能自己洗衣又能自己做饭，并有一个彼此认识交流平台，打破以往酒店那种各自在独立房间刻板的模式与环境，如果是个人在经营上尽量走合作加盟的方式，做到资源共享。

　　至于提到有什么好处，一个真正的星级酒店服务式公寓，方便旅行、度假、休闲、商务的人群，并提供一个欢乐的交流环境与平台。

　　顺应时代，个性化的设计，人性化的管理，应越来越受到大多数人的喜爱，未来发展前景很好。

　　以上只代表个人观点，仅供参考。

　　挑高4.5米的酒店式公寓到底值不值得买？问题详情：因预算有限，加上近期不断加码的调控，让原本有希望买套小二房的希望也没了。

　　现在考虑买一套上下二层的酒店式公寓，可担心产权，好像空间也很小，不知道是否值得？

　　推荐回答：已经铺好地热的还可以，地热还没铺4.5米没有意义，酒店式公寓必须得在交通便利的地方，或者周围有办公楼或者大学，这样出租会比较方便，做完两层举架都比较低，也就2米，会觉得压抑，长时间生活在低举架之下对身心都有影响

　　不生孩子，不结婚，40年产权的酒店式公寓值得买吗？问题详情：本人在上海工作，不打算生孩子和结婚，在老家合肥40年产权的酒店式公寓值得买吗？

　　推荐回答：为什么不打算结婚生孩子？还有不生孩子不结婚和买公寓有什么冲突吗？首先我觉得的不结婚，不生孩子是不对的想法，现在年轻还感受不来，等 岁，看着别人有自己的生活，你还一个人的时候那个伤感啊，别人有目标的活着，你就会觉得活着没意义，再说了不生孩子谁给你养老啊，总不能孤苦终身吧？再说买房子，我觉得生不生孩子结不结婚和买房没有冲突，只能说看你想买不想买，买了有升值空间吗？或者说买了有意义吗，住或者出租？谢谢

　　购买酒店式公寓，7%年回报率签订10年合约，现在按揭利率上调20%，值得投资吗？问题详情：五线城市房产投资

　　推荐回答：谢邀！我想问的是你的年回报率是怎么算出来的，你准备投资的这种公寓在哪个城市哪个地段。

　　带着这几个问题，我们具体来分析一下，

　　第一：酒店式公寓的特点：户型小，不通气，投资成本低，你是年回报应该是根据租赁汇报所得，如果是这样，你就需要考虑到的是，现在的酒店式公寓租赁客户是哪部分客群，主要包括做酒店用的、个体户办公的这两大类，因为租金低、地段好所以很受这两种客户亲耐

　　第二：这种酒店式公寓的承租人的特性，所以往往租金会压得比较低，那么回报率自然而然就会非常低，而楼主你基本上就是以租代购的模式进行投资，租金所得拿来抵消月供，十年之后合同到期准备再根据当时的情况选择继续续签合同或者是直接卖出

　　第三：那么我们需要明白的是，在十年之内，由于月供的关系，你几乎是没有利润的，你的回报率如果仅仅是根据租赁所得，而没有把每月的月供算进去，那么你的回报率是不准确的，所以我才说你是以租代购的模式在进行投资，这也是很多投资人做的事儿，这种做法是最好的，但是这种投资手法最根本的目的是为了最后买卖赚取房价差，也就是说你更需要预估的是，十年之后你的投资的这个房产能达到多少的总价值，通过买卖赚取的总值用十年进行换算得出你的回报率

　　第四：既然我们最后的目的就是买卖，那这个时候就需要考虑酒店式公寓卖给谁，谁会买，脱手周期，这些因素都是要计算在内的

　　说了这么多，只能是给你一个考虑的方向，了解其本质，我个人其实并不建议酒店式公寓投资，因为周期太长，回报率相当低的，如果是07年的时候，或者09年的时候还差不多，但这个时候的地产环境因素，从长远来看是不划算的，你把投资酒店式公寓的资金用于其他投资的话有可能回报率远不如此。

　　年轻人是应该继续做自己喜欢的事，还是应该去做能提升自己的工作？问题详情：我是95年的，在一家大公司上班，公司才开始发展，现在有咖啡厅和酒店式公寓，以后还会有更多的项目。

　　推荐回答：我觉得可以选择自己喜欢的工作。

　　首先，这世界上有两种事，一种是自己想做的事情，另一种是应该做的事情。

　　如果能够做一份自己喜欢，并且能够带给你收入，养活自己的工作，那就是将二者结合，是一种难得的幸运。

　　这世上很多人都在做着一份自己应该做的事，并且这件事可能跟自己喜欢的差距很大，也就是正在经历眼前的苟且，但保持内心中的诗和远方。

　　当然，我不清楚题主除了需要自己生活开销之外，是否需要赡养父母，抚养孩子。

　　如果还有类似负担的话，作为，我们谁都避免不了去做一些自己并不乐意，但是的确应该去做的事情。

　　其次，我之所以支持题主选择自己喜欢的事情，还有一个很重要的原因，人生苦短。

　　一辈子不长，我们仔细去算，一眼万年的感觉。

　　曾经很流行这么说，有些事年轻时不做，以后再也没有机会去做了。

　　类似的，我觉得人生短暂又无常，就像歌里唱的，你不知道明天和意外哪一个先来临。

　　我不喜欢有人拿别人的喜好来绑架我的爱好，因为保尔克察金就是喜欢自己做的事，并不意味着其他人也喜欢，如果我处于相同的历史时期，也会因为而为了革命努力奋斗。

　　我们幸运地生活在和平年代，因此，如果有机会，别辜负这段幸福，幸运的时期，做着自己喜欢的事情，是对我们这个国家最大的尊重。

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