房子的饥饿游戏里是谁已经开始焦躁权衡

房子的饥饿游戏里，是谁已经开始焦躁?

如果多年后，把2015年初到2016年年中，或者包括不远之后的一段时间里，发生在南京的、关于房子的故事拍成一个系列的电影几部曲，那么这场有关于房价的饥饿游戏在这个时候终于拉开了第三季的大幕。

第一季的情节是什么呢？

电影的开始一定是这样的，2015年上半年，经济下行的压力与日渐增，股市泡沫一戳就破，实业萎靡不振，楼市半死不活。经济要增长，人民要吃饭，这么下去怎么能行？那该拉谁一把，嗷嗷待哺的国民经济支柱大产业房地产，被毫不犹豫地祭了出来。

一面全面去房地产库存的大旗立起来，限购再见了您那，限贷一边玩去，然后房地产产业有了全面复苏的迹象，深圳再一次引领了潮流，一夜暴涨。然后就是北上广一线城市开始沸腾，这种蝴蝶效应传导到南京的时候，南京的房地产媒体圈还在热议当时的河西地王项目敢不敢捅破三万每平米的区域天花板。

而这时地王的邻居项目不声不响地领了超3万每平米的销许，很多人等着看热闹，很多人等着看笑话。然后，一夜抢光，所有人傻眼，南京楼市自此开启上天模式。

第一季的最后，所有的人都在问，南京的房价会涨吗？

有人回答：可能，会吧？

第二季的情节，没有气氛的渲染，没有冗长的铺垫。

你问我天有多高？不知道，我只晓得我们一直在往上飞驰。

你问我会不会掉下来？不知道，大多数人多说不会。

于是我们看到了更多情节，土拍现场一大波汹涌而来的地王，不断捅破区域板块天花板的房价，癫狂的买房人，哭泣的买房人。

第二季里，政府沉默，开发商兀自喧嚣，买房人排队翘首待宰。这种时候，搞个日光都不好意思给媒体发通稿了，然后从售出七成、八成，到了售罄，到了一百套房子两千组蓄水，从日光，到了夜光，时光，半小时光，甚至不用集中开盘了，售楼处熙熙攘攘的人群与沙盘里矗立的无房可售相映成辉。

说句不好听的，这时候见到不少开发商的朋友，隔八百米都能感觉到那股挥手投足间的睥睨之气。

第二季的最后，所有的人都在问，南京的房价会涨到什么地步？

有人回答：特么你还有空想，赶紧去买买买。

那么为什么说现在到了第三季拉开序幕的时候呢。

相信最近很多人的朋友圈里，都在疯传一些消息和评论，譬如人民关于房地产泡沫的预警、关于高盛对当前房地产泡沫的分析，还有今天热传的《不要让华为跑了》，还有一些没有具体数据支撑、不知真假的小道消息，譬如哪个城市某项目直降8000，二手房成交量缩量下跌。

我们都嗅到了舆论的悄然转变，这种转变的背后流露出一股按耐不住的焦躁。

那么，是谁已经开始焦躁？

作为楼市背后看得见的手，政府不再像个畏手畏脚、隔靴搔痒的羞涩黄花大闺女，所以我们看到了官媒的吹风，地方政府渐渐把口袋的松紧带拉紧，特别是今天苏州两块二类住宅用地因超过最高限价被宣告流拍，准确说是作废。

不假装专业的去讨论什么房地产造成了实体经济失血加重、什么M2增速放缓。傻子都看得出来，政府开始说：差不多啦，我不带着你们飞了。

还有谁在这个游戏里日益焦躁?开发商。

南京上一轮的土拍，虽然拍出了新地王，但是参与的企业和举牌的轮次明显趋于冷静，某一块地，地价居然没突破前一次土拍中同区域的地王，即便这块地位置更好。有个广为流传的笑话，拿地的企业工作人员一脸沉重的离开了现场。

里被频繁转发的《别把市场好当能力》、《别把平台当能力》，反应的是这个行业从业者的焦躁。在南京的房产圈，大家都讲这个笑话：现在让猪去卖房子，都能把房子卖出去。耳闻一些房企的朋友感慨，时至今日，个人的能力只是个笑话，你卖到好是理所当然，但是即便如此，老板们还是会百般挑剔，这个价格明明可以卖得更高点啊？这个市场用的了花这么多的营销费用吗？卖到好是你的功劳吗？你好意思抱怨工资低吗？

行业到了这种畸形程度，也该焦躁焦躁了。

焦躁的当然还有媒体，为了明早九点还能进单位的大门，我选择识相的闭嘴。

是因为老人家里条件限制 耶，我最机智！

但是，出来混的，都在还了。

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