成都个人房贷如果真停房价不得不应声而降.蹭飞

《成都报道》话题原音重放：“听说成都现在买房子贷不到款了啊？是真的吗？是不是所有银行都这样啊？我正打算买房子，怎么办哦？”4月12日下午，淘迷孟女士打来咨询“银行停贷”的事情，声音里满是急切。

原来，一则“成都、武汉等多地银行暂停房贷业务”的消息近日在上被频繁转载，让包括孟女士在内的许多购房者着实慌了一把。消息称：“在成都，有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务，而也有银行则言辞含糊，仅表示说有可能不能放款。而在武汉市，多家都明确表示停办个人房贷按揭业务，而部分虽然还在办理房贷业务，但是也只支持合作楼盘的申请。”

经过本刊核实，虽然近段时间信贷额度确实比较紧张，但目前成都各大银行均表示没有“停贷”。但仍有许多淘迷和读者陆续打进咨询停贷的相关事宜，不少读者对停贷一事很关切：“购房者中有很大一部分是贷款买房，如果多家银行真的暂停了房贷，市场需求大幅减少，房价会不会应声而降？”

正方观点：没人买房了，房价肯定降

主要论点：购房者中绝大部分都需要贷款，房贷一停，这些购房者明显买不了房，房子卖不出去了，房价只有降。

淘迷 曾景玉(女 7岁 单位职工)：停贷了，哪个还有钱买房？

一次性付款的人肯定有，但毕竟是少数，大部分人只能贷款买房。如果银行全面停贷了，这些人都买不起房，楼盘销量大减，到时候还怕房价不降吗？怕是买房的人等得起，开发商倒等不起哦。所以我觉得政府要调控房价，就该直接让银行停贷，这个办法绝对立竿见影，比啥子限购、限价都要管用得多。

读者 张明(男 50岁 中学教师)：政府决心大，房价不降誓不罢休

其实看政府最近出台的一连串调控政策就知道，房价一日不降，政策一日不停，而且大有愈演愈烈之势，出台后续政策的可能性很大，当然，不排除银行暂停房贷的可能。如果银行真的停贷了，很多人都会被挡在购房门槛外，市场供求关系发生变化，房价肯定会大幅下降。

读者 撒哈拉(男 2岁 媒体从业人员)：银行停贷抓住了开发商要害

银行停贷就等于断了开发商的“命脉”，买房人贷不到款，自然不会买房子。房子卖不出去，开发商又需要钱维持运作，为了快速回笼资金，只有降价走量，而且是哪个先降价就能抢占市场先机。所以，房价调控一定要击中要害啊。

读者 王楠(男 26岁 公司职员)：房价下跌是大势所趋

银行一停贷，购房者对住宅市场的信心肯定大受打击，热钱不会像以前那样大量流进房地产了。而且自从限购以来，很多有钱人都转投商业地产去了，没了炒房的人，商品住宅的房价肯定跌，这是大趋势，只不过银行停贷会加速这个趋势而已。 反方观点：不可能全面停贷，房价会保持稳定

股权融资和发行混合资本债券将成为商业银行新的 突围 路径。 银监会于近日向各商业银行下发了《关于完善商业银行资本补充机制的通知》(以下简称《通知》)。本报了解到主要论点：就算有停贷现象也只是个案，不可能所有银行全部停贷。政策调控楼市也要防止房价大起大落。

读者 袁元(女 1岁 公司职员)：个别银行停贷，不会产生大影响

想想也晓得，再怎么也不可能所有银行全面停贷，即使有个别银行暂时停贷，也不会根本性地对整个房地产市场产生影响，大部分买房子的人都是在大银行贷的款。而且银行也说了没有停贷，既然买房仍然能够贷款，市场也没受啥子影响，房价又怎么可能降嘛。

淘迷 廖文勇(男 6岁 公司职员)：贷款难不倒坚挺的房价

房价坚挺得很，再猛的调控政策也难有大起色。很多人都以为一线城市成交价格降了，调控政策起效了。有业界人士就说，成交价下降是因为价格比较低的郊区楼盘把整个成交价拖下来的，并不代表房价真正下降。我觉得只要有大量刚需支撑着，房价就不会狠降。至于贷款的问题，一批银行“倒下了”，肯定会有千千万万个民间融资机构“站起来”，市场需求嘛。

淘迷 韩可心(女 25岁 私营店主)：之前一直限贷，房价不也没跌吗？

之前成都很多银行贷款都很紧张，就算申请成功的也是排了好几个月的队，其实和“停贷”也没什么区别了。从去年年底到现在，都已经5个月之久了，房价不也没降吗？好多楼盘不是照样卖得很火吗？说明贷款对调控房价的作用没有人们想象的那么大。期望调控政策一出来、房价就能大跌的人可以洗洗睡了。

读者 Stella(女 27岁 家装设计师)：普通人贷不到款，开发商更没有降价必要

怎么可能降嘛，根本不是很多人想的那么简单。银行没钱放贷，房价就是每平方米降个几百一千，普通人照样买不起房。要想普通人也能全款买房，房价得有“腰斩”的降幅。问题是现在所有物价都在上涨的情况下，房价可不可能大跌嘛？开发商会想，就算降价10%、20%，一般人贷不到款还是买不起房，那还有降的必要吗？

编者手记：

虽然“银行停贷”目前只是谣传，但随着调控政策的不断加深，越来越多的人相信房价肯定会降。之前一连串的调控政策已经显示了政府的坚定决心，至于调控效果，时间会证明一切。目前房价高企，确实对普通人的生活造成了影响，房价适度下降涨幅是利于民生的好事，只是希望不要伤害国民经济、不要误伤真正需要买房的刚需购房者就好。 来源：成都报道

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