新政不动产登记全国联网房价会跌吗.蹭飞

新政！不动产登记全国联，房价会跌吗？

6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

这意味着，自2007年“物权法颁布提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。任何1名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已确权的不动产（包括房屋、土地、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看的清清楚楚。

对楼市会带来哪些影响

1将让楼市变得*透明 将让楼市变得*透明，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。

2有利于“限制炒房”行动和“打击反腐”行动 在不动产全国登记联之前，不动产登记是以省市为单位统计的，隐藏个人或家庭名下不动产数量的办法很简单，只用把不动产分布在全国不同省市就可以了，这加大了统计难度，给炒房客和腐败官员提供了避风港。但是现在这个漏洞被填充，在很大程度上可以限制炒房行动，并且会给腐败官员带来很强的震慑力。

3不动产税务征收和银行贷款或将改变 不动产的税务征收政策和银行贷款政策受不动产数量影响，例如不动产转移登记中的个税、契税都是依照房屋套数等级而划分的，个人或家庭名下拥有的房屋数量越多，征收比例就越大。银行贷款中的首付比例、贷款利率，也受个人或家庭名下房屋数量的增加而增加。不动产登记全国联后，以前查询不出来的不动产现在都会被暴光出来，当不动产数量改变时，会和现有不动产税务征收政策、银行贷款政策产生冲突，之前的模式或将会被改变。

4不动产转移登记或可异地办理 不动产登记全国联，让信息更加透明化，所有信息一查便知。这对不动产转移登记是一个福音，民众办理手续时，不用因为信息的闭塞而在各个部门间来回奔走，让信息多跑路民众少跑路。也许有*，你买了北京的房子，可以不用只是去北京房管局，而是在全国各个房管局就可以办理，这将大幅度节提高办事效率。但是短期内实行我认为难度还是很大，由于每一个省市的政策、手续流程有差异，所需资料也不同，这还需要有关部门进行协调，也考验办事人员的工作能力，能够熟悉各地政策。

5或将加速房产税的实行 上海和重庆已开始试点征收房产税，全国范围内实行房产税的征收仿佛只是一个时间性的问题，而本次的的不动产登记全国联，也更加方便以后征收房产税的工作。如果正式在全国范围内实行房产税征收，那末具有多套不动产的个人或家庭都会缴纳此费用。

6或将在一定程度影响房价的走势 不动产登记全国联，民众讨论*为激烈的话题就是会不会影响房价，房价会不会跌。我认为会存在一些影响，但是不大，不会造成房价的下跌，主要还是起到减缓的作用，保持当前的房价。

这样更划算一些。等游戏后期宝石多了便宜下来了再去弄宝石。镶嵌不动产登记全国联以后，可能会在一定程度上影响房屋税费和银行贷款，加大购房者的成本，限制炒房行为。但是决定房价的走势的因素有很多种，在除去这些因素之外，土地制度、市场供需、建造成本等等都是影响房价走势的重要因素。

当前土地拍卖价格高昂，市场需大于供，且日趋高涨的材料、人工等建造本钱，这些都影响着房价上涨。此次出台的不动产登记全国联，只能说在一定程度上起到缓解的作用，在心理上面缓解房价日趋高涨的形势。如果想真的调控房价，除非政府出台更加实质性的政策，光光靠一个不动产登记全国联是肯定不够的。

历史干货文章推荐：

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

提供摇号结果查询、预售证查询、复核名单查询、报名查询、摇号动态。是“成都摇号助手”小程序唯一官方订阅号。

号：yaohao028

你可以按区域查找秦皇岛新房、二手房，也可以按区域查询秦皇岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

福州哪家医院妇科医院好
成都治疗男科
治疗幽门螺杆菌的疗程是多久