北京住建委正研究措施应对开发商曲线涨价.鼓励

限价 时代下的北京楼市，对于 精装拆分 不陌生的购房者并不少。

所谓的 精装拆分 ，即精装楼盘预售价格与装修价格相分离策略，以毛坯房价格申报，过建委预售红线后，在实际销售中，单算装修款的 曲线加价 模式。

本报独家获悉，上述模式已经引起北京住建委的注意， 建委目前在调研了解相关情况，或将研究出台一些管理办法，对精装拆分进行规范， 一位接近北京住建委的人士向本报透露。

摸了摸自己顺滑的黄毛张先生就遇到了这种情况，说起刚入手的房山项目，其很庆幸，近200套房源，却有1000多名购房者参与角逐，张最终以总价1.9万/平方米的价格拿到，且这个价格还包括了 000元/平方米的装修价格。

特别值得注意的是，张签了两个购房合同，一个是标注单价1.6万/平方米，总价16 万的总房款预售合同；一个是装修标准 000元/平方米左右的装修合同。

在张先生看来，和此前签署一个商品房预售合同相比，唯一不好的地方就是装修款部分不能申请住房贷款，也就是说首付比例变相的拔高了。

上述以装修款单算的模式，在北京的市场上并不罕见，也是开发商应对当前严厉 限价 主要策略。

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