以房養老這只螃蟹要細細吃

　　“以房养老”这只螃蟹要细细吃

　　“以房养老”在我们身边悄然落地日前，两对老夫妻成了北京“第一个吃螃蟹”的人，购买了保险公司第一批以房养老产品据报道，“以房养老”保险至今近四个月，仅签约了12户家庭尽管签约比例微乎其微，毕竟增添了一种新的养老模式但是，无论购买者，还是旁观者，都还有不少顾虑事关民生，看来这只螃蟹还真要慢慢煮、细细吃

　　先说“慢慢煮”，企业产品的设计完善与消费观念的引导重塑，都需要一个过程与其他保险产品不同，以房养老的抵押模式更为复杂，包括本息的计算、确定，合同的签署、公证，以及老人百年之后处置房产中可能出现的各种纠纷

　　再说“细细吃”，主要指住房市场千差万别可能带来的风险我们的住房种类很多，经适房、两限房、公房

　　，就连商品房也有较为多样的权属结构，更不论房产本身可能存在的继承、共有、抵押纠纷如果特大城市房价出现了波动，也可能制造新的“麻烦”，这些都离不开精细化的制度设计与维权方案

　　保险公司不是慈善组织，以房养老的模式说白了是市场化选择目前来看，大多数企业、个人都还处于观望状态，这时更需要法治先行，比如契约精神的培育，比如竞争格局的构建，消费者有得选，企业才能勤勉，创造出更合理、更有价值的保险产品

　　必须承认，以房养老更多还是无奈之选，反过来也催问公共养老的缺位只有政府、企业有效承担起应尽之责，让大多数人养老无忧，以房养老这只螃蟹才能走出“不得已才吃”的困境，更紧要的则是老百姓钱袋子的丰满、获得感的持续增进，彼时以房养老可能只是众多选项之一，甚至出现拥有两套房子“择一抵押”的从容不迫

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