中鼎鹏金融房产证上想加名得先看你有无贷款.鼓励

其排名也从去年的第四位提升至第二位中鼎鹏金融:房产证上想加名?得先看你有无贷款,这两种情况大不同!

原标题：中鼎鹏金融：房产证上想加名？得先看你“有无贷款”，这两种情况大不同！

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

一、房产证上加名字的情况有哪些?

同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。

无贷房产证无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样

在房产证加配偶或子女名字需要多少费用？

1、加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。

2、加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

（1）每平方米2

.5元交易费。

（2）不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

（3）万分之 5 的印花税。

（4）4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

（5）男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。返回搜狐，查看更多

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