首份上市房企年报出炉多家盈利预期不乐观
2019-07-08 来源：黑龙江租房网
中国 地产中国综合 作为混迹地产行业多年的，八点君要告诉大家，2月底到 月底，你可要准备好自己的强大心脏来接收来自四海八荒的地产信息大爆炸：各大房企2016年度业绩报告集中发布+全国两会，绝对让你目不暇接。
2月20日，首创置业披露2016年度业绩报告，如果八点君没猜错的话，这应该是上市房企发布的首份年度报告。此外，还有几家房企先后披露了盈利预期。过去一年，各大房企骄人的业绩数字背后，究竟隐藏着怎样的真相？现在以及未来，行业应当是如何干？相信，经过此番信息轰炸，你会渐渐清楚。
下面，先让我们来看看今天的房企早报。
1、首创置业率先发布2016 明确全年500亿销售目标
▲2月20日晚，首创置业发布2016年年度业绩报告。截至2016年12月 1日，首创置业共实现营业收入约人民币20 .49亿元，同比增长27%;净利润约28.78亿元，同比下跌 .6%;归属于母公司股东的净利润约为20. 2亿元，同比下跌2%。对于2017年，首创置业表示，将加强首创签约中心及自销团队建设，全面提升签约及销售回款速度，力争实现全年500亿签约销售目标。
八点点评：增收不增利的，应该不止首创一家。
2、拟发行70亿中期票据 以补充流动资金和偿还贷款
▲2月20日，地产披露，该公司2017年度第一期中期票据已向中国银行间市场交易商协会注册。富力此次中期票据注册额度为70亿元，募集资金将用于符合国家政策的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款。其中，本期中期票据发行金额为20亿元，募集资金将全部用于偿还发行人及其下属子公司银行贷款。
八点点评：以债养债，富力地产的高负债什么时候是个头？
、集团将于 月16日刊发2016年全年业绩
▲2月20日下午，远洋集团公告，将于2017年 月16日（星期四）召开董事局会议，会议将批准集团及其附属公司截至2016年12月 1日止全年业绩及其刊发，以及考虑建议派发末期股息（如有）。
八点点评：一 儿即将来袭，房产，你们准备好了吗？
4、中天城投专设子公司参与云南省城市建设PPP项目
▲2月20日，中天城投集团披露，为推进公司战略转型进程，增加上市公司的业务范围和拓展上市公司的建设开发项目渠道，经中天城投集团股份有限公司第七届董事会第 55 次会议审议通过，同意公司出资设立子公司后通过增资方式入股云南华盛基础设施运营管理有限公司（以下简称 华盛公司 ），以5.2亿元取得该公司51%的股权。增资完成后，新设立的子公司将与华盛公司共同出资成立中天城投集团云南投资开发建设公司，积极参加云南省的城市基础设施投资运营建设和管理的PPP项目。公告表示，目前，增资事项已经完成。
八点点评：行业加速洗牌，转型势在必行！
5、利福地产预期2016年亏损将不少于 000万港元
▲2月20日，利福地产称，根据未经审核综合管理账目及现有资料，集团预期截至2016年12月 1日止年度本公司拥有人应占亏损将不少于 000万港元，而2015年度录得的溢利则为1720万港元。对此，利福地产表示，预期年度亏损的主要原因是集团于中国持有的10%非上市股本投资作出约2900万港元的减值拨备，以及将集团位于沈阳怡富地块预付租赁款项摊销于年内作为开支列账而非资本化为发展中物业所致。
八点点评：有苦说不出。
6、华人置业预计2016收入最高增长148% 溢利最高下跌2 %
▲2月20日，华人置业集团宣布，根据管理层目前所得资料，预期于本年度的收入可能录得介乎1 8%至148%增长，而溢利则可能录得介乎1 %至2 %的跌幅（与截至2015年12月 1日止年度收入15.42亿港元及本公司拥有人应占综合净溢利77.27亿港元相比）。
八点点评：收入大幅增长，利润大幅下跌，心中一万点伤害！
7、上置集团拟8800万美元收购美国加州一物业80%权益
▲2月20日，上置集团公告称，该公司全资附属公司（买方）与卖方订立《买卖协议》。据此，买方已同意购买、而卖方亦已同意出售该物业80%实益拥有权益，现金对价为8800万美元。据了解，卖方RDF 75 Howard LP为一间特拉华州有限合伙，其主要业务为持有该项物业的权利及开发该项物业。买方是SREUS SF LLC，为一间特拉华州有限合伙，主要从事股本投资。该项物业为一幅土地，占地约1,860平方米，位于美利坚合众国加利福尼亚州三藩市郡Howard Street 75号，目前建有一幢八层高停车场。
八点点评：走出去也是一条路！
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