行业一季度房地产信托发行同比增长125

证券时报 张伟霖

中国业协会近日公布了信托业一季度数据。其中投向房地产领域的新增项目金额高达710.9亿元，同比增长12.5%。

统计数据显示，截至一季度末，我国信托资产规模达3.27万亿元，比去年年末增长7.48%；银信合作业务余额为1.53万亿元，较去年年末的1.66万亿元有所下降，较去年三季度末的历史最高水平1.89万亿元下降19%。

一季度，信托公司新增信托项目1959个，新增信托资产金额3190.8亿元；为国内信托公司带来的经营收入达70.67亿元，利润总额为47.19亿元，同比分别增加82.13%据北京市疾控最新研判认为和80.8%。

在信托资金投向方面，工商企业和基础产业成为主要的投资方向，一季度新增投向金额分别为1192.3亿元和1015.9亿元。外界一直关注的、投向房地产的金额紧随其后，一季度累计达710.9亿元，同比增长12.5%。值得注意的是，与去年银信产品输血房地产信托业务不同，在监管层连串政策压缩银信产品发行空间的背景下，今年的集合信托取代单一信托成为房地产信托的主要发行方式，累计金额463.8亿元，占一季度投向房地产领域信托资金的65.2%，而去年同期占比仅为24.1%。

一季度房地产信托猛增的态势也开始引发市场的忧虑。业内预期监管层可能出台进一步收紧房地产信托政策，但在本周召开的“《信托法》颁布十周年纪念研讨会”上，监管部门官员称未曾听闻。

不过，市场中该传闻却已在进一步发酵。据东部某信托人士表示，部分银行的私人银行部门可能停售该类产品。而某大行广东省分行人士在接受证券时报采访时也明确表示，该分行将不再发行房地产信托产品。

上述信托人士表示，除银行外，目前信托公司仍可通过自有渠道和第三方机构销售房地产信托产品。这对于第三方机构而言，销售情况仍然火暴的高收益率房但他们必须谨慎为游戏定价。自称应用是免费模式地产信托有望使其业务量得到进一步提升。