1月70城房价持续趋稳深圳无锡房价跌幅居

　　中国地产中国讯 1月22日上午，国家统计局发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，1月15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间，其中深圳和无锡降幅最大，达到0.5%； 个城市环比持平；只有广州房价环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

　　从全国整体来看，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市房价走势总体平稳，当月新建商品住宅价格环比上0.4%，涨幅与上月相同。

　　对此，首席分析师张大伟认为，从最近 个月数据看，调控重压下的房价拐点已经接近出现，特别是限价严格的新建住宅价格调整明显超过二手房。主要价格下调的城市最明显的特点是执行了认房又认贷，其他城市在调控政策影响下基本平稳。后续市场走势看调控政策的执行力度与信贷额度，现在看，2017年市场平稳是大概率事件。

　　麦田房产认为，从一年周期来看，房价与城市自身经济上行与否关系明显，也与一线城市价格风向，尤其是新房价格风向关系密切。因此2017年1月份一线城市商品房普遍止涨，其他城市的价格下行压力会更大。结合宏观调控政策，尤其是信贷政策的 明暗两线 来看，2017年房地产政策趋于从严，但相对以往的政策属于平稳过渡。

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