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　　政策助力固安楼市发展 改善型项目受青睐

　　随着北京城市的扩张和人口的不断增长，土地资源越发少有，核心区域土地供应趋于见底，北京周边区域楼盘受到越来越多的关注。来自多家统计机构的数据显示，高性价比楼盘支撑了全部楼市的销售量，北京及周边区域的销售楼盘都是刚需热中的高品质、低价项目。

　　坐拥北京强大的经济、文化背景，环首都区域的“大北京”规划使得固安进入了北京购房者的视野，而随着北京第2机场蓝图的重大利好，北京近郊固安的房地产项目也得到了购房者越来越多的关注。

　　2013年初，北京新机场建设指挥部发布了北京新机场建设计划，选址永定河北岸，具体在北京市大兴区榆垡、礼贤和河北省廊坊市广阳区之间，计划*700多亿元，新机场有望于2018年落成并投入使用。尔后，固安楼市为之大振，销售火热，价格较去年也有所上涨。业内认为，随着新机场开建，固安将在交通、配套方面获益。

　　借助首都第2机场建设计划的落地，以及北京大七环概念的提出，固安楼市今年逐渐火热起来。固安1众房地产项目纷纷在京开高速路口打出“首都第2机场”、“首都第2空港区”等广告牌，进入固安，此类楼盘广告更是扑面而来。

　　与此同时，“固安自然环境要优于北京市区，价格又相对较低，很多客户在这里置业是为了给父母养老或者度假。”固安当地一楼盘销售人员也介绍，有部份客户看好固安未来楼市，因此在这里置业以期未来*。

　　对此，有业内人士表示，固安与之前的燕郊相比，区域整体规划比较明晰，未来市政、商业配套有望进一步完善。另外，如有大型品牌开发商进驻，也将给固安楼市格局和发展带来很大影响。

　　另外，北京地铁的外延等等一系列利好政策投向这些区域，随之而来的就是房地产市场的火爆发展。有些区域楼盘价格一夜之间突破万元大关，无数*者接踵而来，更为固安区域的火爆楼盘注入了一剂强心针。

　　另外，实施二孩政策后，家庭结构将发生变化，原来一家三口变为一家4口，同时，也需要父母或雇用保母一起来照顾家庭，同时，住房需求结构也发生变化，原来一家三口的居住需求一般为两房便可，二孩后，住房需求最少变为三房，乃至四房。因此，全面实行2孩政策后，生二孩的家庭改善家庭住房状况成为必然，这对未来改善型住房项目来讲无疑是利好消息。

　　事实上，不但购房者青睐固安，众多品牌房企也纷纷进驻，固安蕴藏着巨大的发展潜力。固安与大兴仅有一条永定河之隔，古有“天子脚下、京南第1城”之称，也是北京楼市溢出效应的受益者之一。

　　固安标杆项目温泉孔雀城，位于固安县温泉产业园区东北部，由永定河房地产开发有限公司打造，主打温泉养生度假小镇、幸福田园式的生活。项目规划总规模约200万平米，容积率仅为1.0，含类璟泉别院、悦泉联院、逸泉联院、美泉叠院等多种建筑形态，采用赖特建筑风格，整体简洁、宁静、清新、大气。

　　项目周边有着完善的配套设施包括温泉国际会议核心、庆典主题公园群、国际度假酒店、温泉水世界、庆典大剧院、夕阳度假酒店、寿山乐活城、一样装度假村、天年城老年公寓、老年国际医院、天年大学、天伦生态乐园、温泉养生度假小镇、、艺术总部、艺术交换展示核心、文艺学院、婚庆主题园、婚庆产业链、温泉花溪、五色花海、大型婚博会、美丽乡村、京南花场、市民农园等各类形态，能够完全满足休闲度假的需要，是目前北京*客的优选产品。

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