土地使用权年限是多少年

　　农村土地使用权年限是多长？问题详情：年年红木家具酒柜

　　推荐回答：农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。

　　现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。

　　《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。

　　草地的承包期为三十年至五十年。

　　林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　农地圈问答团队：董金平

　　土地确权多了几亩地，是好事还是坏事？问题详情：我是农村的，现在正在土地确权，我家十亩，给写了十五亩！

　　推荐回答：土地凭空多了5亩地，是馅饼还是陷阱，是好事还是坏事呢？我就从以下几个方面捊一捊这件事。

　　一、先说好事，对于个人来说，如果你是东北三省一区的，国家的粮食补贴资金你就多得了，是个大馅饼，虽然粮食补贴资金不是太多，但俗话说的好“有便宜不赚是hun蛋”！

　　你家的土地在南方，没有粮食作物补贴资金，将来土地规划和占地、流转、抵押等，都会按土地确权的面积计算，难道不是好事吗？

　　二、再说坏事，本轮土地确权国家投入了大量人力物力，动用现代化测量定位设备，目的就是为准确了解中国现有耕地情况，为下一步规划发展做出数据基础，为什么你的土地能凭空多了5亩，愚人认为有两种可能。

　　（1）你的土地面积在测量中，出现了错误，定位时不准确。

　　（2）村里弄虚作假，以前村里有没上报的“黑地”，趁这次土地确权之际，把这部份“黑地”装进总面积里，这应该也叫“销赃”吧！

　　统计数据造假，是对国家的不负，也是违法行为，对个人来讲，土地流转时，你是按确权证面积算，还是按实际面积算呢？假如，将来国家收回土地时，发现你家少了5亩地，你上哪儿去给找这5亩地啊！当然了，这只是个假设，领导们那么忙，不会操这么细的心。

　　第三、总结农村土地确权多出几亩地，是好事还是坏事

　　弄清楚土地确权多出几亩地是好事还是坏事之前，农民朋友必须先明确，土地确权对于自己来说，绝对是一件好事，最明显的表现在以下两个方面；

　　土地成为农民的“固定资产”

　　土地没有进行确权之前，没有明确土地对农民的相对权利，而土地确权之后，即使是政府征地，也要和农民商议，严格遵守国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，土地成为农民的一项“固定资产”；

　　农民可放心地进行土地流转，增加收入

　　以往农村土地没有确权之前，土地流转存在很大的信任问题，农民在承包土地时不敢确保自己能种多久，不敢承包很多年限；而土地确权之后，有利于保护农民的资产，农民能够放心大胆地进行土地流转，增加自己地收入；

　　综上来看，再加上今年国家提出，无论是宅基地还是集体土地或者是集体建设用地，在确权的时候都不用征税,所以不用担心负担会加大的问题；另外，今后如果面临土地被征用的问题，也有好处；所以，确权的时候如果多出了几亩地对于咱农民而言其实算是一件好事；但问题是，一定要确保是符合实际情况的确认，不能够是通过谎报或是占用他人土地或荒地导致的亩数增加；

　　希望以上回答能够帮到各位农民兄弟，祝大家日子越来越好！

　　农村土地批文年限是多久？问题详情：爷爷9 年申请的农村宅基地批文，土地局有存档。

　　但是现在有人来抢不给起房子，想问问批文还有效吗，爷爷前年去世了，我家农村没有起房子住，我父亲早年去世了。

　　推荐回答：您的问题也是好多当事人都有疑惑的问题，土地批文的有效期到底是多长时间呢？06年的批文在14年还有效吗？

　　首先：我们的相关法律法规中并没有直接规定征地批文的有效期是多久，不过可以明确的告诉大家，一般征地批文的有效期是两年。

　　其次，为什么这么说呢？征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，从这些法律法规中确实找不到确切的答案，但是国务院和国土资源部出台的规范性文件对这个问题却有规定，具体如下：

　　1. 《国土资源部关于严格建设用地管理 促进批而未用土地利用的通知》（国土资发{2009}106号）第一：”国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失败，并应以适当方式公告”

　　2. 《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发{2004}2 7号）第（十四）：“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。

　　农用地转用或土地征收经依法批准后，市县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效”

　　. 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发{2004}28号）第（十九）“严禁闲置土地。

　　农用地转用审批后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效”

　　看完这些，相信您肯定对这个问题了解的很透彻了，如果对方拿着一份年代久远的征地批文，这个时候你就要注意了。

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　　目前土地确权确到多少年为止？问题详情：农村土地第二轮承包到2026年到期。

　　推荐回答：不是2026年到期！

　　1997年8月《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》规定：第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长 0年不变。

　　1998年新一轮土地承包，一直到2028年。

　　土地确权是201 年一号文件提出的，规定要再5年内完成，随后每年扩大试点省份，强力推进。

　　2016年农业部、财政部、国土资源部、国家测绘地理信息局印发《关于进一步做好农村土地承包经营权确权登记颁证有关工作的通知》，规定各地要排出时间表，保证2018年底除少数民族和边疆地区要确权完毕。

　　这是第三次强调确权完毕时间。

　　等土地确权基本结束，农村土地资源才有望大幅度释放，解决土地撂荒、谁来种地的问题。

　　2028年新一轮土地承包将有什么政策呢？确权之后应该进入新的试点期，今年的动态是“研究农村土地承包关系长久不变”的意见，总之土地价值会提升的。

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　　农村集体土地征收后，荒置10年以上，村民是否可以回收使用权？问题详情：老家浙江台州村子里的土地200 年由镇政府征收卖给开发商，荒置14年，当时价格差不多2w/亩（已付款），今年开发商突然现身要重新开发，并和镇政府协商后答应再给村民5000/亩，大家的疑问是1、荒置14年，村民是否可以回收土地使用权？2、整个征地事件是否合法，因为村子里当时没有收到任何书面文件，若合法，为何开发商答应再给5000/亩。

　　对于征收集体土地，是否有标准的法律法规规定？具体执行是否也要看当地具体政策影响？

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　　如果是政府实施的征收，且给予了农民征收补偿，这个地就是国家的了，村民是不能回收使用的，所以不能回收使用权！

　　另土地管理法关于禁止单位和个人荒废土地的条款约定的是征收以后，土地性质发生改变，政府作为发包方把土地出售给单位或者个人，承包方荒废土地的情况下政府可以收回。

　　是政府有权利收回，村民从拿到补偿之日起就和这块土地没有关系了。

　　上次的农村确权是什么时候？户口迁走后现在还可享受原居住地的土地使用权等一切吗？问题详情：上次农村确权书有本人名字，只是不在本人手中(所以不知道是什么时候)，现在户口迁走后还可以变卖那些什么森林的树木的吗？下次又是什么时候确权？谢谢回答

　　推荐回答：感谢邀请！我国第一次规模最大土地确权就是本次土地确权，历时5年今年年底结束。

　　你的户口已经迁走已经不属于原村集体，所以原居住地的土地使用权已经不存在了。

　　农村土地承包权限是多少年？问题详情：

　　推荐回答：最近，有不少做休闲农庄的朋友说，国家剩余的土地承包期只有10年，等我把农庄各项基础设施都完善了，等土地承包到期后国家在从新分配土地或再给土地换个位置，我的农庄不是白投入了吗？再者，到了2028年，土地的承包年限到了，会不会被国家收回？不少庄主有这些疑惑。

　　这得从国家红头文件说起，1997年8月27日《中共中央办公厅，国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》明确提出，第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长 0年不变，也就是说自1998年新一轮土地承包，一直到2028年。

　　而土地确权有个重要作用，就是稳定原有的承包关系，承包年限依旧不变，还是到2028年，也就是说，土地确权就是把土地印上你的名字，成为你的财产。

　　至于下一轮承包年限能有多久，根据2015年11月2日印发的《深化农村改革综合性实施方案》，相信在2028年之前，会出台下一轮土地承包年限。

　　有的朋友又担心：要是2028年重新制定承包年限怎么办？农学谷相关专家这么分析：土地确权，国家耗时5年花费了大量的人力、物力、财力，然后就用到2028年？就用10年？这不打现实。

　　若不出意外，到了2028年国家应该是不会收回土地的，对于确权的土地应该连地块都不会改变。

　　你想，土地确权证把土地边界测绘这么清楚，2028年再打乱重分，就要重新测绘，岂不是又要做一整套土地确权？

　　因此，尽管放心大胆去做，国家更希望农民能发展好，早日实现脱贫！

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