全国7城市空置房占比近五成

　　地产中国讯 近日,伟业我爱我家市场研究院发布二手房交易研究数据.数据研究2012年7月1日至201 年6月 0日期间，北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原等七个城市近一年的二手房交易案例.数据显示: 空置房屋占比高达46.1%，原业主用于自住的占比为 2.2%，原业主再出售房屋前把房屋用于出租的占比最低，仅为21.7%。

　　统计数据表明：有六成以上的房源在出售时，业主还另有住所，即有67.8%的业主有两套或两套以上房子。

　　数据显示，太原二手房源中空置房屋占比最多，超过百分之六十，其次是天津和南京，都超过一半；闲置房屋占比较低的为北京和苏州，分别为 8.5%和 7%。北京转租为售的比例要高于其他城市，为 0.4%，南京和天津这一比例较低；自住房屋出售方面，苏州、上海占比较高，而太原占比较低，这表明太原出售房屋的业主中，拥有两套或两套以上房源的比例更高。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为:一方面是高达近五成的房屋空置;另一方面则是房价和房租的接连上涨。大量的房屋既不用于出售，也不用于出租，而是大量的闲置浪费，进而导致二手房买卖市场和二手房租赁市场房源供应紧张.而二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧，是导致房价和房租不断上涨的根本原因。

　　胡景晖认为，通过制度和税收等市场化手段引导持有多套住宅且长期闲置不住的二手房业主将房屋出租或出售，增加二手房买卖和租赁市场的房源供应，从而缓解房价上涨压力。

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