藤花紫院

　　藤花紫院由新锐企业——北京华瑞兴业房地产开发有限公司于城市核心倾力打造的高品质居住区，位于弥漫着浓厚人文气息的海淀区牡丹园板块，北三环北太平庄桥北1500米，北四环志新桥南 00米，八达岭高速西500米

　　产权描述:70年

　　占地面积(平米):8088平方米

　　城市:北京

　　容积率:2.20

　　建筑年代:2010

　　建筑类型:板楼 板塔结合 小高层 高层

　　建筑结构:钢筋混凝土、砖混

　　建筑面积(平米):18246平方米

　　开发商: 0%

　　总户数(户):216

　　楼栋数:2

　　楼盘类型:普通住宅

　　物业办公地点:东南门一层

　　物业:

　　物业费: .98元/平米·月

　　环线位置:三至四环

　　绿化率(%): 0%

　　详细地址:海淀花园北路25号，北三环北太平庄桥往北1500米，向东 00米

　　邮编:100191

　　项目特色:中式地产

　　藤花紫院由新锐企业——北京华瑞兴业房地产开发有限公司于城市核心倾力打造的高品质居住区，位于弥漫着浓厚人文气息的海淀区牡丹园板块，北三环北太平庄桥北1500米，北四环志新桥南 00米，八达岭高速西500米。从宏观来看，本项目位于学院板块和亚奥板块之间，形成左右逢源的聚能之势；从微观角度看，本项目隶属于京城久负盛名的成熟居住板块“牡丹园”，充分享受成熟居住区的繁华、便利、安全，以“城市核心，尊贵宝址”不可复制的超脱气质，必将成就藤花紫院城市核心居住标杆之理想。

　　藤花紫院总占地8088平米，总建筑面积2.8万平米，由两栋板式小高层组成，住宅总建面18246平米，仅186席，1号楼为10层的板式建筑，以140平米左右南北通透的三室两厅组成，两梯三户呈品字布局，2号楼为8—20层板塔结合建筑，以90平米以下的两室两厅为主，舒适而精致。

　　藤花紫院位于城市核心，北三四环之间，元大都遗址公园以北 00米，具备得天独厚的地段优势、环境优势、配套优势和教育优势，这块土地是牡丹园大社区最后的建设用地，牡丹园是北京市第一批大型居住区，随着首都城市建设的的突飞猛进，特别是1990年第十一届亚运会在北京举行，使北京的城市布局呈现出多元化的发展格局，在北部形成了第一个城市副中心——亚运村，牡丹园作为同期建设的、最近的居住区，也受益匪浅。特别是近十年城市发展超高速推进和奥运建设，多条道路的开通和改造，地铁10号线的开行，使项目周边地区成为首都最繁华、最适合居住生活的城市核心之一。

　　紧邻顶级学府区

　　藤花紫院，扼守顶级教育资源高地，为重视子女教育者量身定做。周边幼儿园、中小学林立，紧邻中国八大顶级学府，如此完善的教育资源配置和人文积淀，将成为重视子女教育者的必争之地。牡丹园居住区，西侧紧邻院校和科研机构密集的学院路，南靠北影厂和电影学院，北邻北极寺干休所，受周边人群素养和生活氛围的影响，这个区域也充满了深厚的人文底蕴。

　　板式小高层

　　藤花紫院在建筑上充分考虑居住特性和迫切的居住升级需求，定制市场所需之精工产品。作为牡丹园区域最后一块开发用地，充分享受区域成熟的生活配套和综合优势，通过对土地价值的详细解读，以精雕细琢的建筑手法代替大刀阔斧的建设 ，以稳重而富于变化的建筑立面彰显老城区的内敛和成熟，跳跃变化的外窗，为建筑注入了富有情趣和动感的一面，局部玻璃幕墙的少量运用，体现了现代简约的个性风尚，底层现代时尚的商业服务设施，为区域社区环境和业主生活的便利、舒适增添了靓丽的一笔。

　　格局方正、南北通透

　　在户型设计上，设计师深入分析业主的居住喜好和生活习惯后，根据土地现状和规划条件，努力实现全明设计，使格局方正，南北通透，多面采光，最大限度将起居室和卧室布局在阳光面，保障最长时间的光照和最佳的采光角度，使您能享受到充足阳光与阵阵清风，充分感受居住的舒适和闲逸。

　　藤花紫院设置70%以上90平米以下中小面积居室，功能划分合理，微观尺度充分考虑人性的体贴与关怀，80%以上的使用率。

　　藤花紫院，携城市核心之不可复制、完善立体交通格局、成熟至臻生活配套和无上教育资源等诸多差异价值，成就区域物业价值顶点。自主，舒逸安然，修养心性；投资，千载良机，保值增值。住宅建筑面积：18246平米

　　建筑设计单位:北京世纪安泰建筑工程设计有限公司

　　使用率：80%

　　幼儿园：总参第四幼儿园、北京英才幼儿园 中小学：北京科技大学附小、北京石油附小、北医附小、北京医学院附中、北京地质大学附中、石油附中 大学：北京语言大学、中国地质大学、北京航空航天大学、北京科技大学、北京师范大学 商场：健翔广场家乐福超市、翠微百货牡丹园店、百盛商场、沃尔玛知春路店 医院：北医三院、解放军三零六医院、中日友好医院 邮局：邮政储蓄 银行：工商银行、建设银行 其他：牡丹园宾馆、国安剧场、辅仁电影院、北京浪淘沙国际商务会馆 小区内部配套：停车位

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