临沂八村房价是多少有人知道吗

　　临沂兰山区的房子以后会升值吗，北城新区的会贬值吗？问题详情：现在北城的泡沫房价不如市里的稳定，哪边的保值率更好一些呢？新世界倚山花园·溱澜现代简约89平米三居室

　　推荐回答：临沂人都在说：买不起的北城，回不去的河东！今年的房价有点疯。

　　觉得房子都不会贬值的，临沂的房子有贬值的说法吗？

　　兰山区的房子升值是肯定的。

　　可能幅度是位置好环境好的房子涨的更快。

　　北城新区的会贬值吗？你觉得会贬值？不会的！这和政府的规划有关，北上东进，重心北移，北城新区分三期建设，高铁片区规划高速发展！这些都是政府的指挥棒在指挥！

　　我觉得原因如下：为什么从去年从今年作为新三线城市临沂房价出现跳涨呢？

　　原因分析如下

　　1：第一个原因应该是临沂人改善住房需求。

　　很多家庭从以前的80平方的楼房搬入了140平左右的大房子。

　　经济条件宽裕了，除了买车也就是改善住房条件了。

　　住房需求由起初的刚需型购房转换成了改善型购房。

　　很多开发商开发的洋房，也是开盘就被抢购一空。

　　2：投资的需求。

　　临沂批发城,小老板众多啊，从事商品批发的，从事物流业的小企业主，出于投资的需求，也会把购入住房作为投资的一个渠道。

　　毕竟，这二十年，还有比买房更好的投资方式吗?

　　：城市化进程发展中的必然要求。

　　临沂城市还在城市化的进程中，所以城市化的价格影响必然存在。

　　高校扩招带来了大量的人才，就业后必然产生刚需。

　　2016年，临沂市人口净流入6.2万！鲁南苏北，城市人口净流入的城市不多，回头会专门写篇文章分析临沂人口净流入的优势。

　　4：政府对地产市场的一个趋向。

　　政府在把临沂城区做大做强，北城新区一期二期三期，布局已经成形。

　　高铁片区，地铁引入，城区发展北上东进。

　　布局合理。

　　城区人口稳步向着 万人口城市迈入。

　　大美新临沂日新月异。

　　临沂市近几年城市化进程加快，城区常住人口达到220万，仅次于青岛、济南。

　　按照山东省城镇体系规划（2011年~20 0年），临沂市将和烟台一起成为地区性中心城市，城区常住人口将达到 00万~500万。

　　北城新区8月份供地量增加，供地量增加意味着政府对地产市场的又一次刺激，而且如此密集的供地，也某种程度说明了政府对地产市场的一个趋向。

　　房价不会出现大起大落，如果有刚需族，还是早买为妙。

　　房价不会因我们的想法而改变，面对这难得行情，对于一些好地段的房子或者潜力巨大的房子，觉得是参与为好。

　　参与吧！反正我是没钱参与，只能羡慕！

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　　如何看待临沂的房价？问题详情：

　　推荐回答：临沂房价，南坊和老市区明显过高了，临沂本地人都知道里面的道道。

　　还有跟大家公布一个数据，福窝：兰山区在售楼盘400多个，北城新区120多个，河东区70个，罗庄区100个，经开区40个，700多个在售楼盘在三区，一个楼盘小的有百来套房子，大的楼盘近万套房子，大伙可以想想有多少房子。

　　而真正需要买房的刚需，在过去的牛市中都已经买过了房子，接下来必然是房子数量在增加，刚需在不断减少。

　　今年下半年和明年房市一定会冷下来，很多盘都会卖不动了，当然个别盘（位置好，品牌硬，开发商给力）还是能火爆一下的。

　　全国百强城市临沂排名第67位，而房价仅排在第94位，你认为临沂的房价是高还是低？问题详情：

　　推荐回答：楼盘感谢邀请！

　　临沂，山东省地级市，是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心。

　　在最新公布的2017年中国百强城市排百强榜中，其中临沂位于第67位。

　　根据最新的数据显示，临沂11月二手房均价 5216 元/m²，环比上月上涨了 0.42% 。

　　临沂规划中的高铁尚在建设中，从北京到临沂需要在枣庄高铁站转坐汽车，交通并非便利。

　　临沂并没有足够吸引外来投资客的理由，这是一个典型的地缘性市场。

　　当前临沂发展状况及其他三线城市，源源不断的进城人口，也为房地产市场加了把劲。

　　2016年，临沂市人口净流入6.2万，加之商贸物流发达，看好潜力的开发商在继续加大对临沂的布局。

　　不过在目前三四线城市去库存任务基本完成的背景下，短期内临沂房价想要暴涨的不太可能的，但是长期走势依旧会继续上涨。

　　临沂四线小县城整套房房价过百万，值得买吗？为什么会这样贵？问题详情：县城是哪就不说了，房子供不应求，找人才买到购房资格。

　　伤心，交了20万订金保住房间，就给了张收据，安全吗？

　　推荐回答：你确定一张收据上写的是订金，还是这个定金，如果是你写的这个订金，那只能说，风险很大，你有任何理由不买的话，或者开发商找个理由的话，你的钱都拿不回来。

　　定金应该是这个，并且最好是书面协议的形式，有相关的条款和约定，要不然容易扯皮，特别是开发商，太麻烦。

　　还有一种，开发商给一张收据，有时候上面会写成意向金，如果是这样的话，一旦遇到问题，这个钱想要回来也非常麻烦，开发商一个拖字，还不知道什么时候能给你。

　　至于能不能买，要看你用来住，还是用来投资，如果是住的话，就不存在，有这个需求就买。

　　如果是投资，那你就要好好了解一下你当地的实际情况，一个四线城市能有这么高的价格，而且还买不到，一种情况就是开发商故意营造气氛，这是开发商常用的销售手法。

　　一种就是房价多数有可能是被炒上去的。

　　如果，像你说的那样，你当地的房价已经超出了正常市场价格，那就可能价格已过高。

　　四线城市经济基础比较弱，人口流出很大，当地人口还不足支撑现在的房价，等你以后想卖的时候，就很难找到人接手，而且，现在楼市调整不断持续，并且覆盖范围越来越大，虽然，四线城市一时半会还不会有多大影响，但是，不能排除这种可能性，所以，目前投资还是要仔细了解清楚，多做一些功课，才能最后做决定。

　　个人意见，仅供参考！

　　临沂房价高吗？问题详情：

　　推荐回答：作为一个临沂房地产的资深人士告诉你，临沂的房子价格不高，但性价比低。

　　就跟离得最近的城市徐州相比，差不多的地段，要比临沂的房价高出5000元左右。

　　但另一方面临沂房子的性价比超低。

　　主要表现在1、容积率超高，来过临沂的都会被临沂一堵堵墙似的高楼震撼，居住的舒适性可想而知。

　　2、建筑质量堪忧，临沂的开发商偷工减料是普遍现象，现在已经见怪不怪了。

　　、物业超垃圾，临沂的物业简单来说就是你花钱请了一帮管你的大爷。

　　你觉得临沂未来的房价将会走向何方？推荐回答：买！现在抓紧买！买房不要到南坊了，一万多，已经到头了，到处都是空房，现在一河之隔的南京路东，也已经到了五六千，高的到了七八千。

　　总体来说河东区和开发区还是置业好选择。

　　三月买的河东凤凰大街片区，四千五左右，现在已经到了五千四，新开篇新城吾悦6800起，现在地块控制很严，未来房价还会继续攀升。

　　河东新拍地块每亩470多万，未来盖好楼，还不知多少钱。

　　买吧，别等着降价了，趁现在经济形势好，贷款就是赚钱！

　　临沂房价高层5000贵不贵？问题详情：

　　推荐回答：北城二期均价现在7500到8000，洋房1万，老城区均价7000，洋房9500，河东小高6000，沿河贵点，洋房8K，经济开发区目前均价4000左右

　　明年预计北城，高层能到9000到1万，兰山紧随，高层8000，由于有很大一部分人，今年被从南方逼到河东，河东明年也看涨，估计均价能到7000+，明年由于河东区房价上涨的因素，会有一部分人被挤到经济开发区，开发区普通住宅预计4500到5000，经济开发区目前还属于价格洼地，而且房源不少，但近两个月销售速度明显加快，大概已经提了三次价格了，明年预计开发区的普通多层住宅，均价也要到4500左右，虽然目前来看，好像离城区比较远，但随着快速路的建设，甚至轨道交通的建设，那个地方目前来看，在未来几年的潜力还是很大的。

　　罗庄就不说了，因为环境问题，价格虽然不算高，但真往那边去的人不多

　　以上的这些数据，是根据地价和行情做出来的，一个保守判断，属于个人见解不喜勿喷。

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