谁懂密云百合园小区户型如何

　　准备买房，这两个户型如何选择？问题详情：两梯三户，C是西户型，A是东户型。

　　有懂的朋友吗？百合玫瑰现代婚房两室两厅田园客厅装修效果图设计欣赏

　　推荐回答：先说第一个C户型吧。

　　三室两厅两卫，虽然没有具体尺寸，不过看户型应该是挺大的。

　　主卧配有起居室和衣帽间，相对来说配备比较全面。

　　但是从阳台可以直接看到主卧，还是有点弊端的。

　　毕竟阳台属于公共区域，可以直接看到卧室。

　　不过这个也不是大毛病。

　　次卧就没什么可说的了。

　　三卧挨着入户门，处于阴面，而且窗户还那么小，采光更差了。

　　客厅和餐厅建议做一个隔断，珠帘隔断为好。

　　不影响采光也不影响透气。

　　从客厅去阳台就那么小的一个门，设计师怎么想的，不明白。

　　客卫的位置离三卧太远，不太合理。

　　当然，从风水学上来讲，这样规矩的户型，不佳！

　　再说第二个a户型。

　　三室两厅两卫。

　　主卧没有配备C户型的起居室和衣帽间，在生活上肯定不如C户型。

　　阳台的形状也太奇怪了，住进去就知道别扭了。

　　次卧很普通，也没什么可说的。

　　这个三卧就更离奇了。

　　很多三居室的户型三卧的门都不会这么设计的，谁家一进门，紧挨着边上就是卧室的门啊。

　　那样的话，门天天得关着，哪还有通风一说。

　　餐厅就更别说了，差评。

　　从入户门进家，一直到主卧室，那么长的距离，赶得上长征了~~~

　　而且，像大家说的一样，房子还是稍微规矩一点为好，这两个户型都不是很理想。

　　有条件的话希望业主多看看别的户型。

　　实在非得在这两个里面选。

　　请选择C户型。

　　如何看户型的好坏？问题详情：下面的户型作为例子，选择技巧有哪些？谢谢帮助，最近想入手这个户型，期待你的回答。

　　推荐回答：户型图是判断户型好坏的第一步，如果能够首先排除户型图中就不好的户型那么里选好户型就更近一步了。

　　户型图对于购买期房的购房者尤为重要，因为买房时无法看到实景。

　　下面我们看看户型图有哪些猫腻吧。

　　一、如何看懂户型图

　　1、看户型图不看色彩

　　购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。

　　这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。

　　2、注意尺寸标注

　　户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。

　　其一，保留部分标注。

　　有的户型图上就会省去很多数据，只保留部分厅、房等开间的对开发商有利数据，购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势，懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方。

　　其二，细致到无法分辨。

　　有这样一种户型图，上面标准了细节尺寸，细节到令人无从看，无从读。

　　这种的户型图更可怕，因为完全看不懂

　　户型好坏，面宽、进深，非常关键。

　　如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、 .9米就是了。

　　一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。

　　、要注意面积标注

　　绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧xx平方米，客厅xx平方米，A型两室两厅一卫xx米……看似特别精确，但是这里所说的都是建筑面积，实际使用面积户型图上不会写。

　　4、各部分合理配比很关键

　　户型是否合理在于各个部分之间的比例关系。

　　户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。

　　厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。

　　你可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。

　　比如，

　　卧室离客厅是不是太近，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。

　　原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

　　5、要注意相邻的平层关系

　　了解清楚相邻关系也就是配件之间关系也是看户型图的重点。

　　把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。

　　还要看看相邻户型的影响是否遮挡采光，是否具有私密性。

　　所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子、甚至楼座。

　　比如朝向问题，南向、东南朝向通常被认为最佳，可如何北向的户型窗外是小区里的园林或湖泊，南向户型却临近交通要道，选择的优先级就一下子逆转了。

　　6、了解户型结构可变和不可变部分

　　在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。

　　所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。

　　有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

　　7、忽略家具

　　如今的户型图上流行摆上家具。

　　与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。

　　户型图上的家不具有任何参考的价值。

　　因为这里家具的大小完全是为了适应图片的美感完全和实用性无关。

　　在看图前，需要掌握一些基本数据。

　　例如，如果想买大尺寸的电视机，客厅的宽度就应在 .5米以上为宜，否则坐在沙发上看电视就会影响视力。

　　又如，如果新婚夫妇的卧室，很可能要摆一张造型不俗的婚床，那么卧室的长和宽就至少得在 米以上。

　　二、好户型应该是什么样？

　　1、整体形状方正

　　整体形状方正的意思，不是指整套房子要是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

　　这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况

　　2、面宽偏大、进深偏小

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时考虑到自然采光的范围。

　　如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。

　　、户型没有暗间

　　暗间是指完全没有窗户的房间。

　　除了无法自然采光，通风也是大问题。

　　现在新房多数暗间被安排在卫生间。

　　厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。

　　4、房间大小要适中

　　房间并非越大越好？整套房间的设计要大小适中，主卧和次卧有区别，但是不能主卧太大，次卧太小。

　　不然主卧会感觉空旷次卧会感觉压抑

　　5、静线和动线合理，干湿分区

　　动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。

　　厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。

　　这个户型如何？问题详情：

　　推荐回答：这个房子大概争议性最大的就是厨房那个拐角了，看似蛮大，其实利用率不是很高，本来就一个，而且卫生间还很小，使用不是很方便，在我手上经手过一个基本一样的户型,武汉的海赋江城校区小区，后来大概的方案就是这样。

　　厨房门还稍微改了一下，让出厨房的一部分空间作为卫生间淋浴区域，卫生间做成干湿分区，使用更加方便，把厨房原本利用不高的位置利用起来，卫生间与淋浴区起半墙装窗户，这样利于厨房的通风，这样改的好处显而易见，当然有很多接受不了厨房无直接通风，采光也受一些影响。

　　所以说，装修这事要看业主和设计师沟通的结果。

　　最后要说的是，使用这套方案，后期的放水一定要做好，使用厨房空间作为淋浴区，也要和物业沟通好，这样省得不必要的麻烦！

　　这两个户型如何选择？问题详情：大小差不多，第一个户型小区环境会好点，第二个算是该小区楼王。

　　要怎么选择

　　推荐回答：第二个面积大，而且还是双门户型。

　　所以安全防范意识要比第一个要大，但是房子这种事情还是要看点风水的，地段，南北走向，如果是按上北下南来看，好像采光有点不足。

　　附近周围环境是否有山水之类.....不好评判，只能说在经济条件允许范围内，越大越好……但是搞卫生就麻烦点。

　　这个户型如何？问题详情：1 7平，公摊20%，小区容积率1.9好像，请评价下优缺点？

　　推荐回答：

　　跟我的户型很像，不同是我的户型进户门在进户花园左侧，电梯没有入户，餐厅卧室没阳台，1 8.65平，

　　这个户型怎么样？问题详情：小城市高端小区140平大概65万

　　推荐回答：户型很不错了，布局什么的都是较好的选择，装修都不需要改动，按照这个布置即可，但是也得考虑下家里要不要弄个衣帽间，毕竟收纳什么的都是必不可少的。

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