传证监会重启上市房企再融资审核

　　根据新的审核规则，房地产公司权益类再融资须增加国土资源部对募集资金投资项目所涉用地的审查。

　　观点地产讯：据媒体报道，证监会与国土资源部日前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，证监会近期将对房地产上市公司公开和非公开发行股份的申请重新启动审核。

　　根据新的审核规则，房地产公司权益类再融资须增加国土资源部对募集资金投资项目所涉用地的审查。核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和徵收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。如果项目用地非法、违规囤地或者相关房企在三年内曾受到用地处罚等情况，那么权益类再融资的申请将不能通过审核。

　　据相关人士称，09年下半年以来，A股房地产公司向中证监提出的增发申请均未通过，缘因新增设的国有土地审核环节及具体操作没有确定，证监会与国土资源部一直就此事进行沟通与协调。2010年春节前，两部门达成一致，国土资源部将在返还给中证监的征求意见回复上，就再融资申请企业是否存在土地违法违规的情况做出具体说明。