广州二手房网签终端机本周掀盖头.DG

截至上周二手签试运行成交90宗 中介行签准备有快有慢

号称亚运会后随时展开的二手房签依然在紧锣密鼓筹备中。日前，在广州市房屋交易监管中心终于一睹二手房签自行交易终端机的“庐山真面目”，并获得有关人士独家演示自助终端机的操作过程。

广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，二手房签自行交易终端机将在12月中下旬率先安装在珠江新城的广州市房地产交易登记中心，即越秀区二手房自行交易的买卖双方可以一尝自行交易终端机的“头啖汤”，首10名通过自助终端机成功签约的人士将获得小礼品。目前，政府对二手房签全面推开的日期依然秘而不宣。业界人士估计，广州市二手房签最快明年1月中旬在全市六区全面推行，由于目前正值年底，他们会再以签为噱头“谷”客户入市。广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，客户切勿因省税费的蝇头小利而仓促入市，真实报价是对买卖双方利益的最大保护，倘若现在报低价，可能会导致以后出现高额的差价税费。

近日也摸查了广州市个别大、中、小型中介行，试运行实现签交易基本上来自三大行，大部分中型行与小型中介行未有具体措施。市房屋交易监管中心有关人士表示，他们今年已对广州市中介公司进行全面培训，二手房签小册子等宣传资料已发到各个公司，各公司应作出相应准备。

我们不再需要矫正形变或天天消磁签试运行：5行有成交 行放过盘

据从市房屋交易监管中心独家取得最新的签，截至上周为止，广州市二手房签试运行宗数共90宗，中原地产仍占据最大份额，以4 宗领先。合富置业以24宗交易次之，满堂红以18宗居第三。百富诚金发物业有4宗签交易，兴业地产也有一宗签交易。有关人士表示，裕丰、鑫祥与良策按揭（具备房地产中介资质）曾经在签系统上进行过络放盘，但随后已把盘源撤下，未有成交。

不过未有成交的不一定未开展签准备。方圆地产副总经理李铮表示，他们已在内部完成培训及签安排，预计在每区选定一到两个分行作为签处，此外客户也可选择到方圆地产总公司来签约。从三大行了解到，目前中介行的签方式大致分两种，一种是依托原本的签约中心，各行政区分行的交易统一到区域签约中心进行签，客户还可在签约中心选择按揭等其他业务，合富置业就是采用这种方式；另一种是分行与总部签约并行。

据有关人士表示，中介行进行络签约需要使用数码密匙，一条密匙最多可供5个分行使用，故此满堂红以板块为区分， ~5个分行使用一条密匙，客户可以在分行进行二手房签，也可选择到满堂红总部签约。

与一间中型地产行联系，有关人士表示，目前签尚未开始培训，公司总部尚未制定签具体方案。在人民路附近咨询一个小型中介行，该中介行老板表示，他们知道二手房签快要上线，他们的电脑能上，签约没问题。

揭开二手房签自助终端机神秘面纱

据政府有关人士透露，今年初已通过政府采购程序购买的自助终端机等签设备，最近才正式运到。他们初期先订购 台，后来对定制的终端机进行修改后再订购15台，目前18台已到位。自行交易终端机最快将在本周于广州市房屋交易登记中心亮相，二手房签全面铺开后将在各区房屋交易登记中心配置2~ 台。

日前在市房屋交易监管中心见到的是自助终端机的“一代机”。机器外形上类似于的排号机，高约1.8米，约1.2米高处为键盘和鼠标位。在键盘位下面则有打印出口及身份证刷卡区。政府有关人士表示，他们看到“一代机”实物后，发现键盘与鼠标位可能过高，于是他们后期把鼠标与键盘的位置与打印出口、身份证刷卡区对换，既方便公众人士，又凸显打印出口与身份证刷卡的位置。

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