广州二手房成交量大幅回落买卖进入新一轮博.蹭飞

据中国之声《央广》报道，虽然20％的二手房交易个税在广州仍未执行，但由于 月份集中消化了相当大比例的购房需求，所以4月份广州二手房市场成交量出现大幅度回落，目前买卖进入了新一轮的博弈期。

今天去了市内多家房地产中介机构，看到留守值班的人员只有两三个，可以说目前广州二手房的交易已经平淡下来。有中介说，这几天有带客户去交税，个人所得税的征收方式与之前相同，仍然是交易总额1％的标准。但是买卖双方大多数采取观望态度，二手市场步入调整阶段已是不争的事实。

分辨是商业照片还是店主自己拍的实物从上阳光家缘的来看，4月初每天的二手房签量回落到100套甚至更低的水平，远少于 月份任何一个工作日的签量。但是数据反映，量跌价却站稳了。从目前的形势看，买家们普遍期望新政带来楼价下行的愿望已经落空。据中介机构提供的数据看来，四月份促成的二手住宅成交均价，继续在每平方米1.7万元附近波动，和 月份基本持平。

有房地产专家表示，出现这种情况的主要原因在于，新税费政策实施时间的不确定，买家不敢出手，认为有交易风险。准买家最担心的是：万一交易过程中遇到新税费政策实施，会令交易税费金额超出预期，因买家无力承担突增的税费支出而令交易产生重大变数，甚至会引起交易纠纷。而原先不少潜在业主也没有降价出售，暂时变成转卖为租。所以目前广州二手房买卖进入了新一轮的博弈期。