博鳌论坛上激辩房价潘石屹称调控已见效果

2019-10-20 来源：黑龙江租房网

　　博鳌论坛上“激辩”房价称调控已见效果

　　潘石屹

　　●从来不说房地产降价的，也改口说今年全国房地产价格下跌估计不会超过15%。在持续的调控政策之下，房价是否真的要降了？

　　●潘石屹：“调控很明显的效果，就是任志强都不敢来开会了。去年一年让鞋追着打，所以我觉得还是见到效果了。”

　　昨日下午举行的——“持续调控下的房地产业创新”分论坛吸引了各界人士的广泛关注。中国住房和城乡建设部政策研究中心主任与知名房地产企业家潘石屹等人围绕地产调控持续时间、房价涨跌、发展前景、解决房价与收入矛盾等方面进行了激辩。

　　量价齐跌潘石屹称调控政策威力大

　　从来不说房地产降价的任志强，也改口说今年全国房地产价格下跌估计不会超过15%。在持续的调控政策之下，房价是否真的要降了？对于这个全国人民都关心的热门话题，陈淮与潘石屹等人进行了激烈辩论。

　　“政策调控就是吃药，我们房地产不是靠政策成长，而是靠社会进步发展起来的。”中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，房地产调控如同父母管孩子，什么时候都得管。

　　“从我的判断来讲，房地产调控应该是初见成效，而且效果可能会在今年8月份体现得更加清楚。”首都集团副理事长、总经理表示。

　　“调控一个很明显的效果，就是任志强都不敢来开会了。去年一年让鞋追着打，所以我觉得还是见到效果了，政策的威力很大。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹的这句话立即让他成了辩论场上的焦点。

　　潘石屹说，这一轮调控政策是最严厉的。“我觉得2011年是一个

　　分水岭，之前调控是调控原因，从土地、货币政策、按揭成数去调控；从今年开始直接调控结果，就是限价、限购。所以从新的‘国八条’出台后， 5个限购的城市，北京、上海成交量下跌了50%，另外从一些现象上来看，像上海房价已经开始跌了，北京房价环比也开始跌了。”

　　“至于今年房价是不是会跌15%？这两天有很多媒体问我，说任总都说跌15%，你觉得应该跌多少？”潘石屹表示，在2011年之前是市场说了算，2011年之后房价是政府说了算。

　　市场展望地产商对前景仍旧看好

　　政府采取如此严厉的调控政策，房地产开发商们会不会因为前景暗淡而减少投资？对此，与会嘉宾却达成了一致共识，对中国的房地产市场发展仍然很乐观。

　　潘石屹更是在接受华西都市报采访时明确表示，自己只会做地产，不会转做其他行业。

　　来自香港的怡海置业董事长王琳达表示，房地产前景其一直很看好，城市化还得进行。保障房推出后，商品房依然有市场。

　　支招调控政府需要做到四个创新

　　如何才能解决现有房价与老百姓收入之间的尖锐矛盾？陈淮表示：要做到这一点，政府需要四个创新。第一个是调整城市结构。第二个是调整土地制度。第三是调整中央地方财税关系。第四，调整收入分配结构。