为楼市降温港或启港人港地限售政策.源泉

特首梁振英上任以来，市民对他在楼市方面的政策期待非常高。因为他在竞选政纲中曾提出，“解决好房屋问题是新一届特区政府的重点工作，目标是要协助基层上楼，协助有经济能力的中产市民自置居所，以及稳定有序地推出土地作兴建私人房屋之用。”

然而，近来香港楼市升温，让不少市民产生失望情绪。昨日下午，梁振英以及运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波一起会见传媒，发布港府最新推出的一系列共10项措施，以加快住宅和土地供应，尽快响应市民的要求。

短期措施个月内推出

“根本解决房屋问题的办法，是向市场长期和持续地供应土地。”梁振英表示，一揽子计划中，五项短期措施将在6至12个月内推出。

为密切联系群众、凝聚社会共识积累了宝贵经验。主要有：领导示范、以上率下南都留意到，港府的短期措施主要是提升房屋单位的供应量。如推出房委会8 0个剩余居屋单位；地政总署会加快审批预售楼花的申请等。至于中期措施，梁振英称，政府正在研究新的可持续发展的置业安居计划，适当的时候会作咨询。梁振英指出，当局还会将 6幅政府、机构或小区用地及其他政府用地拨作住宅用地，估计一共可提供约1.19万个公私营住宅单位。

“港人港地”条款正在拟订

备受关注的“港人港地”政策，梁振英在竞选政纲中提及，希望可以限制外地人在港置业。昨日发布会的尾声，他重申政府有关“港人港地”的立场，并表示已指示地政及律政部门研究及草拟卖地条款，在完全草拟工作后，视乎市况随时执行。

他说，政府会密切注意楼市走势，适当时推出进一步和切实的对应措施。而目前楼市处于环球经济疲弱、流动资金充裕和需求旺盛这三股极不寻常的力量之间，潜在风险不容忽视。他提醒市民，在作出置业决定前，务必审慎评估各潜在风险和自己的承受能力，量力而为。

梁振英称，当局会即将成立由运输及房屋局局长主持的督导委员会，在委员会下将成立跨部门的工作小组，10月初展开工作。预计明年中后期，港府还将公布长远的房屋策略检讨工作报告书和咨询文件。

●港人港地

限制外地人在港置业，规定建成后的住宅单位只售予香港居民的政策。

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单身人士申请公屋数上升

近年来，单身人士申请公屋宗数不断上升。截至今年三月底，总共有近19万宗公屋轮候申请。 0岁或以下的单身青年申请数占4.5万多宗，其中“零收入”的学生申请人则占有四成。有港媒透露，政府决定成立长远房屋策略委员会，将重新评估单身人士的住屋需求，分析该批学生申请人入职后，是否仍有住公营房屋的需要，评估未来公屋落成量。委员会或将研究，优先让 5岁以上单身申请人上楼。 5岁以下单身人士，则由非政府机构兴建的青年宿舍解决住屋需求。

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