顺义观承别墅领证套较高拟售单价.DG

顺义观承别墅领证131套 较高拟售单价86760元/㎡

【 婉玲 发自】2017年9月8日，位于市顺义区高丽营镇于庄村西的观承别墅获得近日预售许可证（2017）113号，拿证131套外加372个地下车库，批准销售面积71838.29平米。

公告显示，本次批准预售的部位是二十三栋住宅楼，分别是#—#住宅楼，总共获得131套。土地用处为70年产权的住宅、50年产权的地下车库和地下仓储，住宅拟售单价在78366.83/平和86760元/平之间。

从售楼处了解到，观承别墅在别墅区的价位处于公道区间，联排和独栋都有，地上两层、地下两层的建筑结构设计，预计在2019年底交房。户型建筑面积为300平米左右，实际使用面积平左右，现代中式风格，物业费8.82元/平方米·月。

算上观承别墅，加之西山板块的五矿万科·如园、的万科大都会、故宫旁的北河沿甲柒拾柒号，万科在已经有了4个高端项目。而该项目位于别墅区，紧邻京承高速8号出口，向南承接后沙峪中国商务区，向西承接国家战略级发展项目未来科技城。

从种植目的来讲在交通方面，拥有京承、京平、京顺、机场高速等核心高速路，瞬抵机场、通达全城。距离首都机场6公里，距望京7千米。除此之外，该地区还具有*为优良的国际教育机构、诸多休闲俱乐部等，同时也分享着大望京高端国际化的商务、生活配套。

资料显示，万科和华雨鸿咨询联合体于2013年10月11日，以总价33亿元夺得顺义区高丽营镇于庄地块，楼面价19347元/平米。地块土地性质为F1住宅混合公建、C8旅游设施、C9公共设施用地。由于当时的拿地价并不是很贵，现在万科的压力也比较小，所以值得期待。

该区域周边楼盘以别墅为主，也有不少的自住房项目。身处的“别墅区”一直以来新房供应微乎其微，别墅销售环境比较安稳。均价2万/平米的自住房，却能享受和别墅一样的配套环境，以后会不会引发问题？这也成了一个未知数。

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