房贷利率连涨个月此时公积金贷款买房就.鼓励

2021-03-10 来源：黑龙江租房网

房贷利率连涨18个月，此时公积金贷款买房就一定好吗？

随着楼市调控的不断升级，房贷政策也产生了巨大变化，不知不觉，房贷利率已连涨了18个月！面对房贷利率不断上调，很多购房者纷纷表示，此时还是使用公积金贷款买房较好，这样可以少还一些利息。那末问题来了，此时公积金买房就一定好吗？在看来，其实不然，对以下这5种情况，还是使用商业贷款买房比较好！

1 贷款额度要求较高

在这个高房价时期，随意买套房就得百万上下，而付完首付后，往往还需要很高的贷款额度才能支付剩余的房款。使用公积金贷款买房的一大问题就是贷款额度太低，所以，如果你需要较高的贷款额度，那末再使用公积金贷款买房就有点不好了！

2 开发商拒绝公积金贷款虽然国家严令禁止开发商谢绝公积金贷款，但依然有不少开发商变着方法拒绝公积金贷款，如果你遇到了开发商谢绝公积金贷款买房的情况，那末你要么放弃这个楼盘，要么就放弃使用公积金贷款买房。

3 楼盘比较销售

有些楼盘比较销售，如果你选择公积金贷款来买房，那么开发商往往会让那些商业贷款或全款买房的人优先选择，如果还有剩余，才会轮到你。所以，如果你想买那些销售的楼盘，还是放弃公积金贷款买房吧！

4 不满足公积金贷款要求对公积金贷款，并非你交了住房公积金就可以使用，还需要满足一定的条件，就比如有些城市规定缴存住房公积金满一年以上才能申请公积金贷款，所以，如果你交了公积金，但却不满足公积金贷款要求，那末仍然无法使用公积金贷款买房。

5 公积金账户余额为零大家都知道，公积金账户余额会大大影响公积金贷款，如果你已提取了公积金账户余额，致使公积金账户余额为零，那末你很难再申请到公积金贷款。

在房贷利率不断上调的情况下，购房者使用公积金贷款买房的心情可以理解，但对于以上这5种情况，觉得此时再使用公积金贷款就不好了，还是放弃吧！面对高房贷利率，大家在贷款买房时会选择公积金贷款还是商业贷款呢？

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