婚前买房婚后买房婚前买房婚后办房产证.源泉

2021-03-10 来源：黑龙江租房网

婚前买房VS婚后买房婚前买房婚后办房产证

根据婚姻法司法解释：婚前贷款购房房产归产权方所有。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部份，离婚时应根据婚姻法第三十九条名列前茅款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、婚前买房婚后办房产证

1、婚前买房婚后办房产证，房产是否属于夫妻共同财产？

2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。

3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权获得之日。

始终保持党同人民群众的血肉联系。四是在新的历史条件下提高党的建设科学化水平4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所取得的财产属于共同财产，除非另有约定。

5、由于该房屋所有权在婚后获得，所以应属于共同财产。

6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部份钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。

7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。

8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是以后，判断是否为夫妻共同财产。

9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

二、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱不管你是用于做什么*还是存银行，也不管配偶一方有没有打理负责过。