领秀观山悦.源泉

领秀R26;观山悦项目简介：半山独栋,家族恒产TBD里唯一墅，半山独栋不再有在京北高科技产业带TBD里，聚落一群中国最有智慧又具备国际视野的层峰人士。领秀R26;观山悦墅区就坐落于TBD规划区内，

产权描述:该项目产权为70年。

占地面积(平米):71 04平方米

城市:北京

7点半赶到这容积率:0.40

建筑年代:201

建筑类型:独栋

建筑面积(平米):44222平方米

开发商:40%

总户数(户):118

楼盘类型:别墅

物业费:4.98元/平米·月

环线位置:六环以外

绿化率(%):40%

详细地址:昌平城区东北角，水库路19号

邮编:102200

项目特色:特色别墅,地铁沿线,低密居所

领秀R26;观山悦项目简介：

半山独栋,家族恒产

TBD里唯一墅，半山独栋不再有

在京北高科技产业带TBD里，聚落一群中国最有智慧又具备国际视野的层峰人士。领秀R26;观山悦墅区就坐落于TBD规划区内，是为TBD的缔造者们量身筑造的一域理想半山独栋墅区。

领秀R26;观山悦位于大中关村区域，距昌平城心仅2分钟车程，驱车 0分钟即至北四环。紧邻中石化会议中心，十分钟车程内聚集顺峰高尔夫、国际高尔夫、汇佳国际学校、三座高等学府、数家高端度假休闲中心布局其间，沃尔玛超市、影院、高端餐饮林立，加之禁墅令的颁布使之成为 “TBD方圆唯一墅，最后绝版41席不再有。

天赋龙脉地，山水环抱间

山怀仁心，水则赋灵。领秀R26;观山悦根基昌平凤山，京师北枕，燕山、太行山交汇地，为北京藏风纳气的屏障、三朝龙脉之源，自古即是京城上风上水所在。驱车仅 分钟即是蟒山森林公园，森林覆盖率达86%以上，百倍于市中心的负氧离子涵养于此。徒步可及的十三陵水库甘冽纯清，不仅为蓬勃发展的TBD平添一笔婉约江南，更是生活于城市的人逃离雾霾的栖息地。

家族恒产，珍藏半山

领秀R26;观山悦独栋别墅规划严格恪守“与生态景观契合”的原则，因循地势起伏之利，保持地缘自身高差，形成漫坡而上的建筑形态，俊成多层台地布局，栋栋放眼可见叠翠山峦。高度私密的独立式院落住宅，是别墅建筑的终极形式。墅区全域由118席醇独栋组成，这在寸土寸金的北京极为难得，区域内不复再有。得此一墅，望族百年，任凭时光流转，是为一份永不贬值的家族资产。

双首层入户，扩至500㎡私家庭院

领秀R26;观山悦依从山势高差，自然形成“前观三层、后赏两层”的独特建筑格局。由前庭经花园层，或从后院进入首层，均可入户，两种回家风景，悉遵主人随选。观山悦不仅坐落山水环抱的大环境中，更是以独门独院的礼仪，道出庭院生活的雅致。这里的私家庭院，依照凤山坡地自然走势，匠心独具地错落为“前庭”与“后院”，上下连贯，自在天地间。三面围合半山庭院最大广至500㎡，超大花园的先天条件，成就大中关村别墅区的巅峰之作。

国企，深耕TBD

北科建集团，TBD的重要缔造者，秉承“为科技筑基、为人居而为”的开发理念，专业为科技精英开发领秀R26;硅谷、领秀R26;新硅谷、领秀R26;慧谷等“领秀”系列配套住宅，备受市场青睐，成为北京中高端住宅市场知名品牌。北科建旗下北京瑞坤置业有限公司，载誉加推“领秀”系列顶级住宅产品领秀R26;观山悦，独树TBD智慧生活的精神品质，以慢工精筑为TBD礼献半山别墅的代表之作。

项目位于昌平区水库路，紧邻昌平城区，项目周围有朝凤庵村和军都山度假村站公交站，到达朝凤庵站的公交线路有： 45快、491、884和昌22，到达军都山度假村站的公交线路有：64 、888和昌56，以及地铁昌平线南邵站；未来昌平线二期十三陵站距项目仅2公里。

幼儿园：英才果岭幼儿园 中小学：五街小学、昌平一中、昌平二中、昌平区实验中学 大学：中国石油大学、北京化工大学、北京政法大学 商场：新世纪商城、阳光商厦、国泰百货、世纪华联、沃尔玛购物广场 医院：昌平区医院、昌平区中医医院、小汤山医院 邮局：昌平区邮政局 银行：建设银行 其他：附近有蟒山国家森林公园 小区内部配套：小区会所

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