预期转为短时观望年底楼市或平淡收官.源泉

论坛回复等这一类的了11月份伴随着调控预期加浓，主要城市成交量出现萎缩。

截至目前， 北京、上海、广州、深圳、郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、南京、长沙、福州等共计1 个城市出台新的调控措施，多是在二套房首付和限购门槛等方面加码，以达到稳定房价的目标，但调控手段呈现差别化趋势。11月全国一线城市楼市量价涨幅收紧，但短期内供给仍存在缺口，需求旺盛，房价调控仍面临压力。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，临近年底，调控目标未达成的城市加紧调控表态，在市场供应难以增加的情况下，以抑制需求为目的的行政手段仍将起重要作用，短期内观望会继续，12月份成交情况很难出现大幅增长，因此201 年年底的房地产市场将以平淡收官。但明年初若无政策面消息出台，随后楼市整体仍将维持向上的态势。

11月北京二手房住宅签量维持1.1万套左右

据21世纪不动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示，北京二手房方面，截至11月27日，北京二手房住宅签约套数10117套，同比2012年同期11956套，下降15.4%；日均 74套，环比10月446套（剔除7天假期），下降16%，同比12年同期日均44 套，下降15.6%。预计11月全月签约量在11000套左右。

新房方面，截至11月27日，北京新房住宅签约套数6761套，同比2012年同期8467套，下降20%；日均250套，环比10月 5 套（剔除7天假期），下降29%，同比12年同期日均4 套，下降42%。

附表：201 年月北京二手房和新房住宅成交量情况

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