限价政策高压下北京住宅供给量并未骤减.DG

北京住建委公布的统计数据显示，截至5月20日，北京有61987套新建商品住宅库存。新建商品住宅库存已经从5月2日的60674套库存低点缓步回升，比5月14日的61719套库存也略有增加。此外，截至5月20日，北京尚有26476套可售存量住宅，合计8846 套的住宅供给量。

与2012年 月26日124410套新建商品住宅库存量相比，61987套住宅库存量还不足其一半，不过，事实并非如此。2012年 月26日北京大规模剔除无效住宅库存，当天减少 854套，使得之后的数据无法与之前做同比。2012年 月27日住宅库存量即为90556套。

限价政策之下，北京住宅供给量并未骤减。市场研究部统计数据显示，从预售项目看，从4月1日到5月1 日，北京预售期房住宅项目为18个，的确少于2012年同期的25个，但预售住宅的套数却明显上涨，201 年4月1日到5月1 日共计共计5794套住宅，同比2012年同期的4766套上涨比例达到了21.6%。需要注意的是，北京等一线城市，城市化已经接近结束，不具备大幅增加供应的可能性。

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