北京土地市场悄然回温政策利好或刺激抄底拿.蹭飞

政策层面的利好在带动房地产交易回升的同时，也在改变着房企的预期。沉寂了许久的土地市场，10月17日迎来了一场少有的喧哗，、、首开、住总、、远洋等众多一线房企纷纷现身抢地。业内称，市场环境和政策环境都出现转机，开发商的预期有所好转，拿地的信心也相对增强，预计第四季度房企会积极布局土地市场。

因为这可能会让鲨鱼误以为是鱼类。(实习编译：田嘉乐审稿：聂鲁彬)龙头房企齐聚土地市场

10月17日下午，北京市土地交易大厅人声鼎沸，万科、住总、世茂、龙湖、北京城建、金地、中水电、保利、首开、远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际等众多一线房企为了争夺门头沟两宗地而 摩拳擦掌 ，当日出让的两宗地均引起了数十轮的胶着争夺。

据现场了解，原门头沟冯村、何各庄地区土地一级开发项目A地块部分地块南区的居住部分为自住型商品房，共5家竞标主体参与了该宗地的竞争，最终，该宗地被保利首开以 .8亿元的价格收入囊中，溢价率约为 5.2%，折合平均楼面价约为1.4185万元/平米。而同区域的北区地块因含有商品房部分，竞争较上宗地更为激烈，12家一线竞标主体参与竞争，经过9 轮角逐，北京城建以配建11. 万平米自住房和总价25.9亿元的代价摘得该宗地，溢价率为40%。

新政后土地市场率先升温，开发商对未来市场的预判已经发生变化。 东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示。

的统计数据显示，10月以来，20大标杆房企中，万科、保利、首开分别开始拿地，从9月开始，包括万科、远洋等已经连续多次出手拿地。9月，20大房企万科、、华润、世茂、远洋分别拿地，合计拿地17 亿，这已经是半年来的高点。

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