年国内房价有没有上涨空间房地产业.鼓励

2019年国内房价有没有上涨空间?房地产业进入横盘时代

在已经过去的2018年，调控收紧、降价潮、房企融资难、楼市寒冬等成为了年度关键词，人们对于房地产的关注热点较以往产生了一些变化。

2019年的房地产市场已然开局，今年的市场会怎么样？有专家分析，随着“房住不炒”的推进，炒房时代将会结束，房地产进入横盘时代，预计今年楼市不会大涨也不会大跌。

中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受《华夏时报》采访时表示，国家已经为2019年房地产市场定了调，仍然会坚持“房住不炒”，也提到要加强地方政府的调控的，强调因城施策，因为房地产市场是一个区域性市场，北京的房子不可能拿到成都去卖。

2019年，各地根据自己的实际情况作出相应的微调，是一个大概率的事情，但微调不会脱离中央调控的主基调。北京理工大学房地产研究所所长周毕文告诉《华夏时报》，2019年要坚持“房住不炒”这个既定方针，房价上涨和反复波动，就是因为刚需里面掺杂了太多投资需求，如果不坚持“房住不炒”的话，楼市将永远不可控，未来炒房时代将会结束！调控需要调动各级地方政府的智慧，根据每个城市的市场和财政的压力，适度地变化调控政策，来保障经济的平稳发展。

更没有谁敢说他的服务器不会被黑。继去年10月降准以来，今年年初，央行再次祭出降准的大招，宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。虽然资金不会直接流向楼市，但流动性的持续宽松，对于资金密集型的房地产行业来说，无疑将形成一定的支撑。

近日，房企在融资层面也有了一定的进展，2019年1月份以来，房企融资数据继续大规模上涨。十余天内，多家房企陆续公布融资计划，合计超过30起，总规模超过800亿元。

牛凤瑞表示，央行降准，意味着流动性增加，无异于给房地产企业打了一针强心剂，今年房企融资情况总体会比去年好一些，企业的日子也会比去年好过一些。牛凤瑞还提道，近期，多个地区的房贷利率也有所下调，对于买房人是个好消息，相比之下，信贷政策的调整比限购政策的调整，更加能对房地产市场起到促进作用。（声明：图文来自络，仅供学习交流，版权归原作者

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